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Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Franz-Michael-Felder-Straße 1a

Solides Investment im Zentrum von Dornbirn mit sehr guter Rendite

€ 670.000

N/A

Grundriss

200 m ²

Wohnfläche

259880

Anzeigen-ID

Hagen-00362_lang_expose

Kaufpreis € 670.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 892

Monatliche Kosten € 892

Wohnfläche 199.63 m²

Baujahr 1961

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB) 94,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,79 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D

Externe ID Hagen-00362

Ausstattung:

- Einbauküche
- Bad mit: Dusche

Die ehemalige Arztpraxis im Zentrum von Dornbirn wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert und zu ansprechenden Wohnräumen umgebaut (inklusive Widmungsänderung).

Das Objekt ist vermietet - Mietvertrag bis Juni 2025 - Netto Kalt p.a. 42.278,-- (nach aktueller Indexanpassung) an höchst zuverlässige Institution. Kaufen, Miete pünktlich kassieren und über Rendite freuen!

In den ausgewiesenen Betriebskosten ist die mtl. Rücklage von € 250,-- enthalten.

Lage:
Dornbirner Zentrumslage - daher beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf und beste Verkehrsanbindung; auch der Dornbirner Bahnhof ist einen Steinwurf entfernt.