ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Dornbirn / Lustenau / Moderne 3-Zimmer-Zentrumswohnung in Lustenau!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Kaiser-Franz-Josef-Strasse

Moderne 3-Zimmer-Zentrumswohnung in Lustenau!

€ 450.000

3 Zimmer

Grundriss

81 m ²

Wohnfläche

260068

Anzeigen-ID

Energieausweis

Kaufpreis € 450.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 284,87

Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 85,93

Erklärung Kosten + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

Wohnfläche 80.51 m²

Zimmer 3

Anzahl Stockwerke 1

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2016

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Terrasse 17,91 m²

Keller 6,02 m²

Heizung

Fußbodenheizung
Pellets

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 23,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,64 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1207

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)
Freiplatz (1)

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Kaiser-Franz-Josef-Straße bietet stilvollen Komfort und eine ideale Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum großen, überdachten Balkon und schafft ein freundliches Ambiente. Die zwei geräumigen Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Paare oder Familien. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive. Diese junge Wohnung vereint moderne Ausstattung, Licht und Raum – das perfekte Zuhause zum Wohlfühlen. Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 90.000,- ist übernehmbar.

Lage:
Die Wohnung in der Kaiser-Franz-Josef-Straße 8a besticht durch ihre zentrale und ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe, sowie eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.