Vorarlberg,  Dornbirn,  Dornbirn , Kehlerstraße 51a

    Moderne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung (80 m²) mit toller Aussicht – Dornbirn I. Bezirk

    Preis auf Anfrage
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    80,00 m² 2

    Wohnfläche

    275416

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.597,49
    Netto-Kaltmiete € 1.181,82
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 297,49
    Mehrwertsteuer € 118,18
    Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.597,49
    Miete (exkl. MwSt.) € 1.181,82
    Kaution € 4.500

    Wohnfläche 80,00 m²
    Zimmer 3
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 2016
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Balkon 20,00 m²
    Terrasse 20,00 m²
    Keller 10,00 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Verfügbar ab 01.07.2025
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 28,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,96 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Parkplatz
    • Carport (1)

      Ausstattung:

    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche
    • - Ausrichtung Balkon: Südwesten
    • - Lift
    • - Barrierefrei
    • - Gartennutzung

    Provisionsfrei: Moderne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung (80 m²) mit toller Aussicht – Dornbirn I. Bezirk, Markt


    Wir vermieten ab 1. Juli 2025 unsere Wohnung in super Lage (direkt unter dem Fallenberg, 15 min. zu Fuß zum Marktplatz).


    Die Wohnung:

    - lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, 2 großzügige Schlafzimmer (13,7 m²/14,6 m²), Bad/WC mit Walk-in-Dusche und Badewanne, Eingangsbereich/Garderobe und Abstellraum

    - großer Balkon (20 m²) mit SW-Ausrichtung und Aussicht (Hanglage)

    - Wohnung dreiseitig ausgerichtet

    - breiter, überdachter PKW-Stellplatz (nur ein Auto möglich) und 10 m² Keller in Miete bereits inkludiert

    - hochwertige Tischlerküche mit Induktionskochfeld, Top-Geräten und Echtstein-Arbeitsplatte

    - Badausstattung ebenfalls vom Tischler

    - große Landhausdielen Eiche geölt in allen Räumen außer Bad

    - Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum


    Das Drumherum:

    - Haus in Massivbauweise mit Lift (Baujahr 2016)

    - Allgemeingarten mit Spielplatz

    - separater Fahrradraum

    - Kleinwohnanlage: nur 6 Whg. im Haus - sehr nette & ruhige Nachbarn

    - Bushaltestelle vor der Haustüre (15-Minuten-Takt Richtung Bhf. Dornbirn / Bhf. Dornbirn Haselstauden)

    - Wandermöglichkeiten Richtung Bödele/Watzenegg direkt hinterm Haus

    - 15 Gehminuten ins Stadtzentrum


    Wir legen Wert auf seriöse und freundliche Mieter, die Freude an unserer Wohnung haben und in einer schönen, ruhigen Lage mit allen Vorteilen des täglichen Bedarfs wohnen möchten.


    Kaution: EUR 4.500,- / Vertragserrichtung: EUR 290,-

    user

    Ruth Flachsmann

    Revital Immobilien GmbH

    Ruth Flachsmann