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    Vorarlberg Dornbirn Lustenau , Reichenaustraße

    Neubau: Familienwohnung mit großem Garten! Jetzt mit Wohnbauförderung!

    € 628.000
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    4 Zimmer

    Grundriss

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    98,00 m²

    Wohnfläche

    269646

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 628.000
    Erklärung Kosten + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragung + 1 TG-Platz €22.000,- (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

    Wohnfläche 98,00 m²
    Zimmer 4
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2024
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Terrasse 17,10 m²
    Garten 222,00 m²
    Keller 11,16 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Erdwärme
    • Zentralheizung
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab Ab sofort!
    Heizwärmebedarf (HWB) 30,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,60 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1076

      Ausstattung:

    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche
    • - Ausrichtung Balkon: Süden
    • - Lift
    • - Barrierefrei
    • - Wasch-/Trockenraum


    Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Lustenau – einer charmanten Gemeinde, die durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe des Erholungsgebiets "alter Rhein" besticht. Diese exklusive Wohnanlage bietet nicht nur eine wunderschöne Umgebung mit Wiesen und Fahrradwegen, sondern auch eine hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattungsmerkmale. Besondere Highlights der Wohnanlage: Massive Innenwände für Stabilität und Ruhe: Die Innenwände der Wohnungen wurden mit robustem Mauerwerk errichtet, was nicht nur für höchste Stabilität sorgt, sondern auch eine effektive Schalldämmung gewährleistet. Genießen Sie somit eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Nachhaltige Haustechnik: Die Wohnanlage setzt auf umweltfreundliche Technologien, darunter eine Erdwärmepumpe für effizientes und nachhaltiges Heizen. Auch hier spiegelt sich der Fokus auf Umweltbewusstsein und modernste Technologien wider. Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung: Die modernen Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern bieten auch einen klaren Blick auf die umgebende Natur. Elektromobilität leicht gemacht: Die e-mobility-ready-Lösung der ‚Vkw Vlotte’ ermöglicht Ihnen die bequeme Aufladung Ihres Elektrofahrzeugs direkt in der Tiefgarage – ein weiterer Schritt in Richtung nachhaltige Mobilität. Optimale Wärmedämmung durch gebrannte Thermoziegel: Die Außenwände bestehen aus 42,5 cm starken, gebrannten Thermoziegeln, die nicht nur für hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für eine langlebige Bauqualität stehen.

    KONTAKT

    Pontenstrasse

    Lustenau 6890

    ANSPRECHPARTNER

    Sebastian Fink

    Sebastian Fink

    Sebastian Fink

    Andreas Hofer Immobilien GmbH

    Andreas Hofer Immobilien GmbH

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