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Neubau: Familienwohnung mit großem Garten! Jetzt mit Wohnbauförderung!




Neubau: Familienwohnung mit großem Garten! Jetzt mit Wohnbauförderung!
€ 628.000
4 Zimmer
Grundriss
98,00 m²
Wohnfläche
269646
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 628.000
Erklärung Kosten
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1 TG-Platz €22.000,-
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Wohnfläche
98,00 m²
Zimmer
4
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2024
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Terrasse
17,10 m²
Garten
222,00 m²
Keller
11,16 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Erdwärme
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
Ab sofort!
Heizwärmebedarf (HWB)
30,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,60 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A+
Externe ID
Andreas_Hoferah-immo-1076
- - Boden: Fliesen, Parkett
- - Bad mit: Badewanne, Dusche
- - Ausrichtung Balkon: Süden
- - Lift
- - Barrierefrei
- - Wasch-/Trockenraum
Ausstattung:
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Lustenau – einer charmanten Gemeinde, die durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe des Erholungsgebiets "alter Rhein" besticht. Diese exklusive Wohnanlage bietet nicht nur eine wunderschöne Umgebung mit Wiesen und Fahrradwegen, sondern auch eine hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattungsmerkmale. Besondere Highlights der Wohnanlage: Massive Innenwände für Stabilität und Ruhe: Die Innenwände der Wohnungen wurden mit robustem Mauerwerk errichtet, was nicht nur für höchste Stabilität sorgt, sondern auch eine effektive Schalldämmung gewährleistet. Genießen Sie somit eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Nachhaltige Haustechnik: Die Wohnanlage setzt auf umweltfreundliche Technologien, darunter eine Erdwärmepumpe für effizientes und nachhaltiges Heizen. Auch hier spiegelt sich der Fokus auf Umweltbewusstsein und modernste Technologien wider. Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung: Die modernen Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern bieten auch einen klaren Blick auf die umgebende Natur. Elektromobilität leicht gemacht: Die e-mobility-ready-Lösung der ‚Vkw Vlotte’ ermöglicht Ihnen die bequeme Aufladung Ihres Elektrofahrzeugs direkt in der Tiefgarage – ein weiterer Schritt in Richtung nachhaltige Mobilität. Optimale Wärmedämmung durch gebrannte Thermoziegel: Die Außenwände bestehen aus 42,5 cm starken, gebrannten Thermoziegeln, die nicht nur für hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für eine langlebige Bauqualität stehen.
KONTAKT
Pontenstrasse
Lustenau 6890
ANSPRECHPARTNER
Sebastian Fink