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Wohnung in attraktiver Lage

Preis auf Anfrage

Monatliche Kosten € 416

Provision 3% zzgl 20% MWST

Wohnfläche 82,50 m²

Zimmer 4

Etage 2. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1979

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Balkon 10,63 m²

Heizung

Fernwärme

Verfügbar ab Sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 74 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,22 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche
- Ausrichtung Balkon: Westen
- Lift
- Gäste-WC
- WG-geeignet

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss und die hervorragende Lage. Beheizt wird sie umweltfreundlich mit Fernwärme. Obwohl die Wohnung einen Modernisierungsrückstand aufweist, befindet sie sich in einem gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden.

Die großzügige Wohnfläche von 82,5 Quadratmetern wird durch einen Balkon mit etwa 10 Quadratmetern ergänzt. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum mit ebenfalls rund 10 Quadratmetern zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss bietet weitere Annehmlichkeiten wie eine Speisekammer und ein separates Gäste-WC.

Alle Angaben beziehen sich auf vorliegende Unterlagen und Auskünfte der Eigentümer. Irrtümer sind vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Eine Nebenkostenübersicht für Immobilienkäufe in Österreich finden Sie im Anhang.