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Gefühlvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hohenems




Gefühlvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hohenems
€ 320.000
3 Zimmer
Grundriss
81,00 m²
Wohnfläche
274761
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 320.000
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.)
€ 108,1
Erklärung Kosten
+ 3,5 % GrEst
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertrag
+ 3,6 % Vermittlung
Wohnfläche
81,00 m²
Zimmer
3
Baujahr
1977
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Terrasse
5,50 m²
Keller
6,00 m²
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Verfügbar ab
kurzfristig
Heizwärmebedarf (HWB)
149,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
2,11 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
D
Externe ID
Andreas_Hoferah-immo-1243
- - Boden: Fliesen
Ausstattung:
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage überzeugt mit ihrem einladenden Charme. Sie verfügt über einen Flur, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Zusätzlich steht auf dem Balkon ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist bis November 2025 mit ordentlichem Mietvertrag vermietet und kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investorwohnung erworben werden.
Lage:
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die historische Altstadt sind schnell erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung sind Dornbirn, Bregenz und Feldkirch leicht zu erreichen. Die Nähe zur Natur bietet ideale Freizeitmöglichkeiten.
KONTAKT
Pontenstrasse
Lustenau 6890
ANSPRECHPARTNER
Markus Maier