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    Vorarlberg Dornbirn Hohenems , Fischerweg

    Gefühlvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hohenems

    € 320.000
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    81,00 m²

    Wohnfläche

    274761

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 320.000
    Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 108,1
    Erklärung Kosten + 3,5 % GrEst + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertrag + 3,6 % Vermittlung

    Wohnfläche 81,00 m²
    Zimmer 3
    Baujahr 1977
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Terrasse 5,50 m²
    Keller 6,00 m²
    Heizung
    • Gas
    • Zentralheizung
    Verfügbar ab kurzfristig
    Heizwärmebedarf (HWB) 149,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,11 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
    Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1243

      Ausstattung:

    • - Boden: Fliesen


    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage überzeugt mit ihrem einladenden Charme. Sie verfügt über einen Flur, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Zusätzlich steht auf dem Balkon ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist bis November 2025 mit ordentlichem Mietvertrag vermietet und kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investorwohnung erworben werden.

    Lage:
    Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die historische Altstadt sind schnell erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung sind Dornbirn, Bregenz und Feldkirch leicht zu erreichen. Die Nähe zur Natur bietet ideale Freizeitmöglichkeiten.

    Jetzt noch einfacher: Telefonnummer und bevorzugte Anrufszeit angeben und vom Anbieter der Immobilie zurückgerufen werden.