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Wohnen im Herzen von Dornbirn! 2-Zi-Wohnung mit Balkon zu vermieten!

€ 1.130

Expose

Gesamtbelastung € 1.130

Netto-Kaltmiete € 846,24

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 189,14

Mehrwertsteuer € 94,62

Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 940,86

Miete (exkl. MwSt.) € 846,24

Kaution € 3.400

Wohnfläche 55 m²

Zimmer 2

Baujahr 2006

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Terrasse 13,71 m²

Keller 4,31 m²

Heizung

Gas
Fußbodenheizung

Verfügbar ab 01.02.2025

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 59,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,93 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B

Externe ID 2017-03018-19_VM_3

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

- Einbauküche
- Bad mit: Dusche
- Lift
- Wasch-/Trockenraum
- Kabel/Satelliten-TV

Im zweiten Obergeschoss dieser zentral gelegenen Wohnanlage erwartet Sie diese durchdacht geplante 2-Zi-Wohnung mit Balkon.
Eröffnet wird diese durch einen kleinen Dielenbereich (Fliesen). Links neben der Eingangstüre befindet sich eine Nische, in welche die Garderobe mühelos ihren Platz findet.
Das geräumige Badezimmer überzeugt durch einen kleinen Zusatzbereich für Ihre Waschmaschine. Zur Grundausstattung gehören eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.

Ein großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich bietet Platz für eine Couch sowie einen Esstisch.
Die Einbauküche befindet sich rechts in einer Nische. Neben dem Wohnzimmer besticht das ausgesprochen große Schlafzimmer mit etwa 16,82 m². Hier finden ein Doppelbett, ein Kleiderschrank und ein kleiner Home-Office-Bereich problemlos ihren geeigneten Platz.

Sowohl vom Wohn-als auch vom Schlafzimmer aus, erreichen Sie den ca. 13,71 m² großen Balkon. Dieser ermöglicht im Sommer schöne Stunden im Freien.

Der Wohnung zugehörig sind weiters ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage:
Wenn Sie es vorziehen, im Zentrum von Dornbirn, jedoch in einer ruhigen Umgebung zu wohnen. Wenn Sie es auch vorzüglich finden, kurze Wege zu haben - zum Einkaufen, zur Schule, zum Bus, zur Post…
Dann ist diese ausgesuchte Vorzugslage genau das Richtige für Sie.

Vom Marktplatz 400 m Richtung Dornbirner Ache befindet sich die Wohnanlage „Marktstraße“ eingerahmt von Dornbirner Bürgerhäusern auf der rechten Seite.