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    Vorarlberg Dornbirn Lustenau , Rotkreuzstraße 14a

    Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Ausblick ins Grüne

    € 425.000
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    4 Zimmer

    Grundriss

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    96,57 m²

    Wohnfläche

    274638

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 425.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 555

    Wohnfläche 96,57 m²
    Zimmer 4
    Baujahr 1979
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Balkon 9,10 m²
    Terrasse 9,10 m²
    Keller 10,00 m²
    Heizung
    • Gas
    • Zentralheizung
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 90,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,54 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
    Externe ID phima_1524
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)

    Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

    Die Wohnung verfügt über großzügige Räume, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet und bietet Ihnen die perfekte Basis, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

    Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die Ruhe der Umgebung erleben.

    Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Garagenplatz, der Ihnen nicht nur praktischen Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

    Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung.

    Einmalkosten / Nebenkosten

    3,5% Grunderwerbsteuer
    1,1% Grundbucheintragungsgebühr
    3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
    Vertragserrichtungskosten
    Beglaubigungskosten + Barauslagen
    Lage:Österreichs größte Marktgemeinde zeichnet sich durch eine spannende Vielfalt aus. Neben den schönen Erholungsmöglichkeiten in der Natur des Lustenauer Ried oder dem Rheinvorland, bieten die lokalen Gastronomiebetriebe kulinarische Genüsse. Alle wichtigen Infrastrukturen sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
    Durch die nördliche Lage sind die Nachbargemeinden Höchst, Fußach und Hard, sowie die Schweiz schnell erreichbar. Ebenfalls ist der Bahnhof Lustenau, welcher an der überregionalen ÖPNV angeschlossen ist, in nur 10 Gehminuten erreichbar.
    Die zentrale Lage im 3-Ländereck bietet die Möglichkeit den Bodensee, die Ski- und Wandergebiete und Deutschland zu erkunden.

    KONTAKT

    Riedergasse 47

    Bregenz 6900

    ANSPRECHPARTNER

    Matteo Fröhlich

    Matteo Fröhlich

    Matteo Fröhlich

    PHIMA Immobilien GmbH

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