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    Vorarlberg Dornbirn Dornbirn , Montfortstraße 12h

    2-Zi-Wohnung mit Terrasse und Garten

    € 437.000
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    55 m 2

    Wohnfläche

    265484

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 437.000
    Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
    Förderungen Wohnbauförderung bis zu 135.000 € möglich
    Einmalkosten € 23.444

    Wohnfläche 55 m²
    Zimmer 2
    Anzahl Stockwerke 2
    Etage 1. OG
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2024
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Terrasse Vorhanden
    Garten 81,32 m²
    Keller 5,16 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Luft Wärmepumpe
    • Fußbodenheizung
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 34,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Externe ID hefel_2021-05026_08
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Lift
    • - Barrierefrei
    • - Gartennutzung


    Wohnprojekt Montfortstraße, Dornbirn

    Zentrumsnah mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dennoch unmittelbar beim Naherholungs-gebiet Fallennberg liegt das Wohnprojekt Montfortstraße.
    Der Hanglage optimal angepasst, fügen sich die beiden Gebäudekörper mit ihren insgesamt 18 Einheiten nahtlos ein. Hier können Interessierte zwischen 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen wählen.

    Alle Wohneinheiten punkten mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Großzügige Gärten und Loggien erweitern das Raumangebot, um private Freiräume zum Entspannen oder auch um ein kleines Workout zu betreiben.

    Die gemeinsame Tiefgarage ist EMobilityReady und kann aufgrund der Hanglage äußerst bequem auf geradem Wege befahren werden. Darüber hinaus bietet sie ausreichend Platz für einen attraktiven, ebenerdigen Fahrradraum. Die Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar.

    Ein Eingangsbereich mit einer Klingelanlage mit vorbereiteter Videofunktion ergänzt das Bemühen, ein sicheres Gefühl Daheim zu schaffen. Massive Ziegelbauweise mit 36,5cm-Ziegel mit Mineralwolle-Kern und Wärmedämm-verputz sichern ein angenehmes Wohnklima. Sie wünschen sich nicht nur eine angenehm warme Wohnung im Winter, sondern auch gekühlte 4-Wände im Sommer? Über die Kombination von Luftwärmepumpe und Photovoltaik können Sie über Ihr Heizsystem im Sommer mit dem eigenen Strom vom Dach auch kühlen.

    Kunststoff-Alu-Fenster sind praktisch und schön in der Optik, auf einigen Terrassen erweitern Schöpfe das Raumangebot und eine Paketbox beim Eingang macht sie unabhängig von den klassischen Öffnungszeiten.

    KONTAKT

    Wolfurterstraße 15

    Lauterach 6923

    ANSPRECHPARTNER

    Verkauf Hefel Wohnbau

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    Hefel Wohnbau GmbH

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