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2-Zi-Wohnung mit Terrasse und Garten
2-Zi-Wohnung mit Terrasse und Garten
€ 437.000
2 Zimmer
Grundriss
55 m 2
Wohnfläche
265484
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 437.000
Preis (Auto-)Stellplatz
zzgl. zum Kaufpreis
€ 27.000
Förderungen
Wohnbauförderung bis zu 135.000 € möglich
Einmalkosten
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
€ 23.444
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Anzahl Stockwerke
2
Etage
1. OG
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2024
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Terrasse
Vorhanden
Garten
81,32 m²
Keller
5,16 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Luft Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
34,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,57 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A+
Externe ID
hefel_2021-05026_08
Parkplatz
- (Tief-)Garage
- - Lift
- - Barrierefrei
- - Gartennutzung
Ausstattung:
Wohnprojekt Montfortstraße, Dornbirn
Zentrumsnah mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dennoch unmittelbar beim Naherholungs-gebiet Fallennberg liegt das Wohnprojekt Montfortstraße.
Der Hanglage optimal angepasst, fügen sich die beiden Gebäudekörper mit ihren insgesamt 18 Einheiten nahtlos ein. Hier können Interessierte zwischen 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen wählen.
Alle Wohneinheiten punkten mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Großzügige Gärten und Loggien erweitern das Raumangebot, um private Freiräume zum Entspannen oder auch um ein kleines Workout zu betreiben.
Die gemeinsame Tiefgarage ist EMobilityReady und kann aufgrund der Hanglage äußerst bequem auf geradem Wege befahren werden. Darüber hinaus bietet sie ausreichend Platz für einen attraktiven, ebenerdigen Fahrradraum. Die Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar.
Ein Eingangsbereich mit einer Klingelanlage mit vorbereiteter Videofunktion ergänzt das Bemühen, ein sicheres Gefühl Daheim zu schaffen. Massive Ziegelbauweise mit 36,5cm-Ziegel mit Mineralwolle-Kern und Wärmedämm-verputz sichern ein angenehmes Wohnklima. Sie wünschen sich nicht nur eine angenehm warme Wohnung im Winter, sondern auch gekühlte 4-Wände im Sommer? Über die Kombination von Luftwärmepumpe und Photovoltaik können Sie über Ihr Heizsystem im Sommer mit dem eigenen Strom vom Dach auch kühlen.
Kunststoff-Alu-Fenster sind praktisch und schön in der Optik, auf einigen Terrassen erweitern Schöpfe das Raumangebot und eine Paketbox beim Eingang macht sie unabhängig von den klassischen Öffnungszeiten.
KONTAKT
Wolfurterstraße 15
Lauterach 6923
ANSPRECHPARTNER
Verkauf Hefel Wohnbau