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    Vorarlberg Dornbirn Dornbirn , Wieden

    Traumhafte 2-Zimmer Gartenwohnung am Dornbirner Fischbach

    € 349.500
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    57 m 2

    Wohnfläche

    266390

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 349.500
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 182
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Wohnfläche 57 m²
    Zimmer 2
    Etage EG
    Baujahr 2013
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Terrasse 15,19 m²
    Garten 50,00 m²
    Keller 9,00 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Fußbodenheizung
    • Wärmepumpe
    Verfügbar ab 01.06.2025
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 46 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,86 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
    Externe ID justimmo_384381_7763/189
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Parkett
    • - Barrierefrei


    Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Dornbirn! Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss wird Sie begeistern und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

    Mit einer Fläche von ca. 58 m² und 2 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. 

    Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Der perfekte Ort für Grillabende mit Freunden oder gemütliche Stunden mit der Familie.

    Ein Tiefgaragenparkplatz kann für zusätzlich EUR 18.000 erworben werden. Für Besucher stehen zusätzlich noch eine große Anzahl an Parkplätzen zur Verfügung.

    Das moderne und hochwertige Design der Wohnung wird Sie begeistern. Der hochwertige Nussbaum-Parkett und die Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Einbauküche, sowie die exklusive Badezimmereinrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

    Die Wohnung ist massiv gebaut und verfügt über ein Flachdach, was eine hohe Energieeffizienz garantiert. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung. Auch ein Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

    Die Verkehrsanbindung ist ideal - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. So haben Sie alles, was Sie brauchen, in Ihrer direkten Umgebung.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Dornbirn. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

     

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <1.000m
    Krankenhaus <2.750m
    Klinik <8.250m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.250m
    Kindergarten <500m
    Universität <2.750m
    Höhere Schule <8.250m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.250m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.500m
    Post <1.500m
    Polizei <1.750m

    Verkehr
    Bus <250m
    Bahnhof <1.250m
    Autobahnanschluss <1.250m
    Flughafen <6.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    Eingebettet in die Idylle des Dornbirner Fischbachs präsentiert sich diese Gartenwohnung als Oase der Ruhe. Umgeben von Wiesen und mit einem atemberaubenden Blick auf die Dornbirner Bergwelt, bietet sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

    KONTAKT

    Lindauer Straße 13 / 2, Lochau, Österreich

    Lochau 6911

    ANSPRECHPARTNER

    Anastasios Maximos

    Anastasios Maximos

    Anastasios Maximos

    SIMA Immobilien GmbH

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