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Schöne 2-Zi-Wohnung mit Garten in Lustenau zu vermieten!
Schöne 2-Zi-Wohnung mit Garten in Lustenau zu vermieten!
€ 968
2 Zimmer
Grundriss
55 m 2
Wohnfläche
265870
Anzeigen-ID
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 968
Netto-Kaltmiete
€ 633,82
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 262,72
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 71,46
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 705,28
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 633,82
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Etage
EG
Baujahr
2010
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Garten
46,85 m²
Keller
9,29 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Gas
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
01.03.2025
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
35,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,80 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A
Externe ID
2017-03773-03_VM_3
Parkplatz
- (Tief-)Garage
- - Einbauküche
- - Bad mit: Dusche
- - Gartennutzung
Ausstattung:
Diese 2-Zimmer Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage Badlochstraße in Lustenau. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher helle und gemütliche Räume bietet.
Eröffnet wird die Wohnung durch einen ca. 4,98 m² großen Dielenbereich.
Hier findet eine kompakte Garderobe problemlos Ihren geeigneten Platz.
Rechterhand befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet wurde. Des Weiteren wurde ein Waschmaschinenanschluss verbaut. Stirnseitig des Dielenbereichs befindet sich der gut geschnittene Koch-/Ess-/Wohnbereich. Hier finden eine große Couch sowie ein Esstisch mühelos Ihren passenden Platz. Das Schlafzimmer mit etwa 13,01 m² kann mühelos mit einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank ausgestattet werden.
Direkten Zugang auf die Loggia und den Garten bietet Ihr Wohnbereich sowie das Schlafzimmer.
Die ca. 11,16 m² große Loggia lässt sich problemlos mit einem Tisch ausstatten.
Der Tiefgaragenplatz sowie das eigene Kellerabteil runden die Gesamtausstattung dieser Wohnung ab.
Lage:
Die Wohnanlage Badlochstraße 44b befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Rieds. Neben zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Nähe, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Lustenauer Ortskern. Wo Sie zahlreiche Nahversogungseinrichtungen, Restaurants sowie schulische und kulturelle Einrichtungen vorfinden. Aufgrund zur Nähe der Schweizergrenze sowie zur Stadt Dornbirn besticht diese Lage speziell auch bei Pendlern. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls mühelos zu Fuß erreichbar. Als größte Marktgemeinde Vorarlbergs bietet Lustenau auch eine vielzahl an Arbeitsplätzen. Als attraktive Freizeitaktivitäten zeichnen sich das Reichshofstadion, der Blaueplatz sowie das Parkbad aus.
KONTAKT
Mondscheingasse 8
Hohenems 6845
ANSPRECHPARTNER
Raphael Bilgeri