Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Götzis

Die zur Vermietung gelangende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage Dr. Alfons-Heinzle-Straße 51 und 51a. 

Das ehemalige Betriebsgebäude wurde 1950 erbaut und im Jahre 2007 zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Das Gebäude besteht aus insgesamt 3 Wohngeschossen mit 12 Wohneinheiten, Kellergeschoss und Dachgeschoss. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über das innenliegende Stiegenhaus. Im Kellergeschoss befinden sich private Kellerabteile sowie der Heizraum. Die Wohnanlage verfügt über einen großzügigen Fahrradraum im Erdgeschoss.

Das urbane Garnmarktquartier, das sowohl zum Einkaufsbummel als auch zur Einkehr im vielfältigen Gastronomieangebot einlädt, ist schnell erreichbar. Ebenso sind Schule und Kindergarten, Ärzte und viele andere Einrichtungen des täglichen Lebens auf kurzen Fußwegen erreichbar. Daneben bietet Götzis für Naturbegeisterte viele Freizeitmöglichkeiten, nicht zuletzt die Wanderwege rund um die Örfla-Schlucht und das nahegelegene St. Arbogast begeistern Jung und Alt. Obwohl die Wohnung ruhig gelegen ist, ist die verkehrstechnische Lage ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbar in der Nähe befindliche Bushaltestelle ausgezeichnet. Ebenso ist der Autobahnanschluss in nur wenigen Fahrtminuten erreicht.

Raumaufteilung

Die Wohnung teilt sich auf in Garderobe, Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit WC.

Ausstattung

• Küche: Einbauküche mit allen Elektrogeräten


• Badezimmer: vollverfliest mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss


• Böden: Laminat im Wohn-Essbereich und in den Schlafzimmern, Fliesen im Badezimmer


• Türen: Türen Stahlzargen mit Türblätter in Buche


• Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung


• Beschattung: Außenjalusien

Heizung/Warmwasseraufbereitung

• Gas-Zentralheizung mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung


• zentrale Wasseraufbereitung, solarunterstützt

Allgemeinflächen

• Kleinkinderspielplatz


• Trockenraum im allgemeinzugänglichen Dachboden


• Fahrradraum im Erdgeschoss

Autoabstellmöglichkeiten

• Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz im Freien.

Verfügbarkeit

• Nach Vereinbarung.

Besichtigung

• Nach Vereinbarung, wir bitten um Verständnis, dass vorweg das Einvernehmen mit dem Wohnungsnutzer herzustellen ist.

Sonstige Kosten

• Honorar Rechtsanwalt in der Höhe von € 400,00 inkl. UST.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}