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Ruhelage Tosters große 3 Zimmer-Wohnung 87 m²

€ 259.000

Nebenkostenübersicht Kauf.pdf

Kaufpreis € 259.000

Monatliche Kosten € 494,86

Preis (Auto-)Stellplatz € 15.000

Provision 3 % zzgl. 20 % MWST.

Wohnfläche 87 m²

Zimmer 3

Anzahl Stockwerke 3

Etage 2. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1977

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon Vorhanden

Keller Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Öl

Verfügbar ab Sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 145,1 kwh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,81 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne
- Ausrichtung Balkon: Süden
- Gäste-WC
- Möbliert
- Wasch-/Trockenraum
- Gartennutzung

Die äußerst großzügige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer ruhig gelegenen Wohnanlage in Feldkirch-Tosters. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Grenzübertritt zu Liechtenstein, sowie das Zentrum der Stadt Feldkirch sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung teilt sich in einen sehr großzügigen Wohn-/Eßbereich mit vorgelagertem Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit Wirtschaftsbalkon, Gäste-WC, Bad-WC ein. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Ein Sofortbezug ist möglich.

Zusätzlich wird ein Tiefgaragenplatz verkauft. Lt. Hausverwaltung werden in absehbarer Zeit (voraussichtlich 2023) sämtliche Fenster ausgetauscht und die Fassade erneurt. Der größte Teil der Sanierung wird aus dem Reparaturfond bzw. der monatlichen Akontierung ausfinanziert.

In der monatlichen Betriebskostenakontierung von € 494,-- ist der Anteil des Reparaturfonds von € 187,-- inkludiert. Eine Betriebskostenerhöhung was die Sanierung betrifft ist nicht zu erwarten.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Vertragserrichtungskosten.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d. h. wir bedienen sowohl die Verkäuferseite als auch Interessentenseite. Alle Angaben sind unverbindlich und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.