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    Vorarlberg Feldkirch Feldkirch , Naflastraße 28

    4-Zimmer-Wohnung (W08) Feldkirch - Naflastraße II

    € 668.000
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    4 Zimmer

    Grundriss

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    94 m 2

    Wohnfläche

    201746

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 668.000
    Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
    Förderungen € 125.000
    Erklärung Kosten Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

    Wohnfläche 94.09 m²
    Zimmer 4
    Etage 1. OG
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2024
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Balkon 41,36 m²
    Keller 11,20 m²
    Heizung
    • Wärmepumpe
    Verfügbar ab Frühling 2025
    Heizwärmebedarf (HWB) 22 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,49 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++

    Umweltfreundlich und zukunftsorientiert:

    Heizen ist in der Wohnanlage Naflastraße umweltfreundlich. Die Wärmepumpenheizung sorgt für angenehm warme Raumtemperaturen über die Fußbodenheizung. Sonnenkollektoren dienen zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung.

    Die Infrastruktur für den Betrieb der VKW Ladestationen für die E-Mobilität ist vorhanden. Bewohner in diesem Wohnprojekt haben die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge direkt am eigenen Tiefgaragenabstellplatz zu laden.

    Das Hauptdach wird mit mehrlagigen Bitumenbahnen und teilweiser Dachbegrünung ausgeführt und stellt einen weiteren Beitrag zum Klimaschutz dar.

    Fußböden:

    Hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Drei Parkettarten aus heimischen Hölzern mit zertifizierter Herkunft stehen zur Auswahl. Umfangreiches Fliesenprogramm sowie verschiedenes Feinsteinzeug stehen zur Auswahl.

    Einbauküche:

    Die Markeneinbauküche von „Regina“ oder „Nolte“ mit Elektrogeräten der Marke „Siemens“, „Constructa“ oder „Neff“ ist bei Nägele inklusive.

    Bad:

    Gehobene Sanitärausstattung mit Sanitärkeramik von renommierten Herstellern wie "Villeroy & Boch", Armaturen von "Hans Grohe" und Accessoires von „SAM“. Für den Bodenbelag steht ein großes Fliesenprogramm mit Feinsteinzeug zur Auswahl.

    Besonderes:

    Die Tiefgarage ist ideal im Baukörper integriert. Die Tiefgarageneinfahrt ist überdacht und bietet besonders in der kalten Jahreszeit wesentliche Vorteile.

    Ein Lift sowie die Gestaltung der Grundrisse der einzelnen Wohnungen bilden die Basis für einen barrierefreien Wohnkomfort.

    Das gesamte Hausdach verfügt über mehrlagige Bitumenbahnen anstelle von Folien. Die teils ausgeführte Dachbegrünung sorgt für weitere Vorteile.

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    Dieses Objekt ist Teil eines Projektes

    Zum Projekt

    KONTAKT

    Müsinenstraße 29

    Sulz 6832

    ANSPRECHPARTNER

    Bernhard Thoma

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    Nägele Wohn- und Projektbau GmbH

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