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Erdgeschosswohnung Top 1 ab € 1.053,- mtl.

€ 403.200

Kaufpreis € 403.200

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 166

Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000

Förderungen € 160.000

Einmalkosten € 20.400

Provision keine, da direkt vom Bauträger

Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grunderwerbsteuer entfällt bei Eigenbedarf 1,2% Vertragserrichtungskosten

Wohnfläche 57.36 m²

Grundstücksgröße 1663 m²

Zimmer 2

Anzahl Stockwerke 3

Etage Erdgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2024

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon 15,03 m²

Garten 21,46 m²

Keller 7,96 m²

Fahrradraum 33,32 m²

Heizung

Luft Wärmepumpe

Verfügbar ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 26,95 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

- Wohnküche / offene Küche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Dusche
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Lift
- Gäste-WC
- Rollladen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Kabel/Satelliten-TV
- Gartennutzung
- Klimatisiert

Baustart im Herbst 2024 geplant!

Diese Wohnung erhält € 160.000,- an Wohnbauförderung und € 25.000,- Eigenmittelersatzdarlehen vom Land Vorarlberg. Zusätzlich entfallen derzeitGebühren in Höhe von bis zu € 11.500,-.

Das Projekt "WA Walgaublick" ist eine hochwertige Kleinwohnanlage in einer Sackgasse am Waldrand und gleichzeitig in Ortszentrumnähe mit einem Traumausblick.
Starten Sie Ihren Waldspaziergang direkt vor der Haustüre.

Mit nur 9 Wohneinheiten in einer Sackgasse gelegen, bieten diese Wohnungen die notwendige Privatsphäre.

Die hochwertige Ausstattung, wie zum Beispiel eine Fußbodenheizung, die im Sommer zur Kühlung verwendet wird und dreifach verglaste Fenster, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen hohen Wohnkomfort. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage. Eine Tiefgarage mit Fahrradraum, E-Mobilitätsvorbereitung, Platz für Motorräder und geräumige Kellerabteile runden das Angebot ab.

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