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    Vorarlberg Feldkirch Weiler , Schwarzengasse 7

    Moderne 3-Zi-Wohnung in Weiler

    € 348.000
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    76 m 2

    Wohnfläche

    242978

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 348.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 312,9
    Erklärung Kosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST) Vertragserrichtungskosten (die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % kann ab 1.7.24 unter bestimmten Voraussetzungen entfallen!!)

    Wohnfläche 76.46 m²
    Grundstücksgröße 1532 m²
    Zimmer 3
    Anzahl Stockwerke 3
    Etage 1. OG
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 2006
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Balkon 9,97 m²
    Keller 6,13 m²
    Abstellraum 3,00 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Pellets
    • Solar
    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Heizwärmebedarf (HWB) 40,9 kwh/m²a
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage
    • Freiplatz

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Dusche, Fenster
    • - Ausrichtung Balkon: Süden
    • - Lift
    • - Barrierefrei
    • - Seniorengerecht
    • - Wasch-/Trockenraum
    • - Kabel/Satelliten-TV

     

    Moderne 3-Zi-Wohnung zu einem leistbaren Preis!

    Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer Kleinwohnanlage mit nur 8 Wohnungen. Das Haus verfügt über einen Lift, weshalb die Wohnung auch altersgerecht ist. Die Kosten für Stiegenhausreinigung, Schneeräumung, Gartenarbeiten usw. sind in den Betriebskosten enthalten. Die Infrastruktur ist gut. Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Physiotherapie, Friseur, Bushaltestelle usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Beheizung erfolgt mit Pellets und einer unterstützenden Solaranlage. 

    Die Vorteile im Überblick:

    • 76,46 m² Wohnfläche
    • 1. OG - südseitig ausgerichtet
    • 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz im Freien
    • Lift 
    • Fußbodenheizung
    • monatlich EUR 312,90 + Rücklage EUR 72,90 (Abrechnung 2022
    • innerhalb von ca. 3 Monaten beziehbar

    Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Der oben angeführte Preis versteht sich als Startpreis bzw. Richtwert. Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

    Weitere Informationen: https://www.amann-immobilien.com/moderne-3-zimmer-wohnung-in-weiler-vorarlberg/

     

    KONTAKT

    Müsinenstraße 29

    ANSPRECHPARTNER

    Amann Immobilien GmbH

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