Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Feldkirch zu vermieten!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten 3-Zimmerwohnung in der Schregenbergstraße 46 in Feldkirch!

Diese ideal für Paare oder kleine Familien geschnittene Wohnung ist 74,34 m² groß und ist ab dem 1. August 2024 bezugsfertig. Auf einer gut durchdachten Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Küche-Ess-Wohnzimmer mit Zugang zum 7,75 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung überzeugt mit einer Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Feldkirch, die eine hohe Lebensqualität verspricht!

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Garderobe
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• schöner Balkon mit einer Größe von 7,75 m²
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• separates WC
• Abstellraum mit einer Größe von 1,96 m²

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Autoabstellplatz.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    900,00 Mietzins Wohnung

EUR    176,74 Betriebskosten Wohnung

EUR      34,26 Heizkosten Wohnung

EUR      48,00 Mietzins Autoabstellplatz

EUR        6,00 Betriebskosten Autoabstellplatz

EUR 1.165,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Die Schregenbergstraße bietet ideale Wohnmöglichkeiten für Paare und kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten legen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Eurospar in der Hämmerlestraße 24, der alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs deckt. Bildungseinrichtungen wie die Volksschule Feldkirch Oberau und die Mittelschule Gisingen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten kurze Wege für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Für Freizeitaktivitäten im Freien lädt das nahegelegene Waldbad Gisingen ein, das besonders in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung verspricht. Diese Lage vereint somit urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur und bildet den perfekten Ausgangspunkt für ein harmonisches Familienleben.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <625m
Krankenhaus <2.125m
Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <675m
Höhere Schule <2.300m
Universität <2.025m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <2.150m
Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <1.100m
Polizei <1.825m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <3.325m
Bahnhof <1.375m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}