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Leistbare 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Ausstattung in Feldkirch (Gisingen)!

€ 260.000

Kaufpreis € 260.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 324

Provision 3,6% inkl. USt.

Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;

Wohnfläche 81,19 m²

Zimmer 3,5

Etage 2. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1981

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon 11,00 m²

Keller Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Gas

Verfügbar ab nach Absprache

Heizwärmebedarf (HWB) 126 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,75 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Dusche, Fenster

Die Wohnung befindet sich im beliebten Feldkircher Stadtteil Gisingen und überzeugt mit bester Infrastruktur sowie sehr guter Verkehrsanbindung. So sind beispielsweise Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie auch der über die Grenzen hinaus beliebte Wildpark in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das sehr großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet viel natürliches Licht sowie eine Reihe von Einrichtungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon beschert sowohl einen herrlichen Blick über die in sattes grün eingebettete Nachbarschaft als auch auf den Ardetzenberg.

Eckpunkte der Immobilie:

3,5 Zimmer auf 81 m² mit attraktivem Grundriss
großzügiger Wohnbereich
separierte, voll ausgestattete Küche mit schöner Aussicht
1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer u/o Büro
Diele mit viel Platz für die Garderobe
renoviertes Badezimmer begehbarer (Regen-) Dusche und Waschmaschinenanschluss (Fenster für natürliche Entlüftung)
separiertes (saniertes!)WC (inkl. Fenster) mit Duschfunktion für optimale Hygiene
Balkon mit ca. 11 m²
eine Allgemeinterrasse im Dachgeschoß lädt zum geselligen Verweilen ein
genügend Allgemeinparkplätze vorhanden

Noch Fragen? Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Annahme eines Kaufanbots obliegt der/dem Verkäufer/in alleine.

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