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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verkaufen (Top 03)

€ 434.980

Expose Weiler Gehrenstraße

Kaufpreis € 434.980

Preis (Auto-)Stellplatz € 22.000
Tiefgarage

Erklärung Kosten Nebengebühren 3,5 % Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr 1,1 % sind nicht enthalten. Die Vertrags- und Treuhandkosten ohne Barauslagen (Stempelmarken, etc.) sind im Kaufpreis eingerechnet.

Wohnfläche 72 m²

Zimmer 3

Anzahl Stockwerke 3

Etage 1. OG

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2022

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon 18,90 m²

Keller 4,70 m²

Heizung

Erdwärme

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 18,60 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,62 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Externe ID 2024-00117_3

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

- Parkplatz Tiefgarage
- Lift

3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON ZU VERKAUFEN

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 72,80 m² Wohnfläche und Balkon, ist Teil einer modernen Wohnanlage. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse über der Kinderbetreuungseinrichtung im Erdgeschoss. Mit raumhohen Fenstern bietet die Wohnung ein helles Wohnambiente. Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Wohnbauförderung von € 140.000,- möglich. Die Förderhöhe kann je nach personenbezogenen Kriterien variieren. Jetzt anfragen.

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Die neue Wohnanlage in Weiler vereint urbanen Charme mit regionaler Lebensqualität. Die moderne Fassade aus Beton und Holz sowie großzügige Holzfenster schaffen eine einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die 250 m2 große Dachterrasse über dem Erdgeschoss mit Kinderbetreuungseinrichtung. Diese bietet exklusiven Freiraum und Möglichkeiten für gemeinschaftliches Gärtnern. Die hochwertigen Materialien, Erdwärme-Heizung und Photovoltaik-Anlage garantieren zeitgemäßes Wohnen. Die Anlage umfasst 11 Einheiten von 43 m² bis 92 m² und wurde vom Architekturbüro A & R Rinderer geplant.