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Ihr Wunsch ist uns Befehl – Exklusives Loft oder durchdachte 3-Zimmer-Wohnung

€ 535.000

Exposé_ETW_Rankweil_Köhlerstraße_26_on

Kaufpreis € 535.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 352

Wohnfläche 93,64 m²

Zimmer 3

Etage 1. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2010

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Terrasse 23,24 m²

Keller 9,65 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Luft Wärmepumpe

Verfügbar ab nach Absprache

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 43,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Externe ID Immoteam7_2232

Parkplatz

Freiplatz (1)
Carport (1)

Ausstattung:

- Einbauküche
- Bad mit: Fenster
- Parkplatz Carport
- Lift
- Kabel/Satelliten-TV

Ihr Wunsch ist uns Befehl – Exklusives Loft oder durchdachte 3-Zimmer-Wohnung

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit neuer Markenküche, luxuriösem Bad und einer großzügigen Südwest-Terrasse

94 m² Wohnfläche und 24 m² Terrasse
Ausführung als 2-Zimmer-Loft oder großzügige 3-Zimmerwohnung
großer, lichtdurchfluteter Wohn-Koch-Essbereich mit Südwest-Ausrichtung
hochwertige, neue Markeneinbauküche
neues, vollausgestattetes Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Fenster)
edler Landhausdielenparkett sorgt für warmes Wohnambiente
praktischer Abstellraum auf der Terrasse
überdachte Terrasse mit perfekter Ausrichtung
separates WC und zwei Abstellräume in der Wohnung
großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Carport-Stellplatz – sicher und bequem parken
perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel & Autobahn
Top-Lage mit vielfältiger Nahversorgung (Spar, Sutterlüty, Restaurants etc.)

Kaufpreis: € 535.000,-
Kaufpreis Carport: € 18.000,-
Betriebskosten: € 352,- (zzgl. € 75,78 Rep. Fond)

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.