Gemütliche 2-Zimmerwohnung im 1.OG in zentraler Lage in Götzis!

Diese Top gelegene 2-Zimmerwohnung in sehr zentraler Lage in Götzis wird Sie von der Lage und dem praktischen Grundriss überraschen!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Wohnhauses mit einem Weit-Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Anlage selbst besteht aus zwei Baukörpern, welche praktisch mit der Tiefgarage verbunden sind. Gebaut in massiver Ziegelbauweise durch den renommierten Bauträger ZIMA.

Der Grundriss ist sehr praktisch geplant: Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Separater Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Duschverglasung, WC und Waschbecken. Schlafzimmer mit einer idealen Größe für Doppelbett und einem großen Schrank. Eine schöne, moderne neu eingebaute Küche sowie das Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront runden den tollen Grundriss ab. Von hier gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon der komplett überdacht ist.

Die Wohnung ist generell in einem Top-Zustand.

Fix zugeordnet steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz ( im Kaufpreis inkludiert ) und ein Kellerabteil zur Verfügung. Lift ebenfalls vorhanden. Vor der Wohnanlage befinden sich zudem ausreichend Besucherparkplätze.

Monatliche Kosten: aktuelle Betriebskosten Euro 133,21 + aktueller Reparaturfonds Euro 62,22 = 195,43.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.

Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Des weiteren weisen wir Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr (Entfall der 1,1 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500.000,00), 3 % Honorar zzgl. 20 % MwSt. sowie Kaufvertragskosten - Kanzlei Ender, Dornbirn, 1,2 % vom Kaufpreis.

Top-Lage:

Lebensmittelgeschäft direkt in der Anlage – Sie fahren ein Geschoss tiefer - bequem mit dem Lift - und sind beim Sutterlüty der sich im Hause befindet. Ebenso ist der praktische Arzt direkt in der Anlage – was Ihnen einen sehr „bequemen“ Alltag bietet.

Sehr zentral in Götzis: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in wenigen Gehminuten zur Verfügung beziehungsweise sind in der Wohnanlage direkt vorhanden!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!