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Modernisierte Familienwohnung mit Südbalkon

€ 395.000

Exposé

Kaufpreis € 395.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 325,17

Wohnfläche 91,57 m²

Zimmer 4

Baujahr 1972

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Terrasse 12,00 m²

Heizung

Fernwärme

Verfügbar ab nach Absprache

Heizwärmebedarf (HWB) 54,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Externe ID Immoteam7_2239

Ausstattung:

- Einbauküche
- Bad mit: Fenster
- Kabel/Satelliten-TV

Modernisierte Familienwohnung mit Südbalkon

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort,
verglastem Südbalkon und nachhaltiger Energieversorgung
in zentraler Lage von Götzis

großzügiger und praktischer Schnitt
modernisiertes Badezimmer – mit Dusche und WC
zusätzliches Gäste-WC vorhanden
erneuerte dreifach isolierverglaste Kunststoff-Fenster 2022
elektrische Rollos – Komfort per Knopfdruck
nachhaltige Heizung – Fernwärme mit Biomasse für umweltfreundliches Wohnen
solare Warmwasseranlage – zusätzliche Energiegewinnung direkt am Gebäude
verglaster Balkon mit Südausrichtung – viel Licht und geschützter Außenbereich
Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Bäckerei) in wenigen Minuten erreichbar
Bushaltestelle vor der Türe
schnell auf der Autobahn - Vollanschluss Koblach
Naherholungsgebiete & Sportmöglichkeiten in der Umgebung
ausreichend Parkplätze

Betriebskosten: € 325,17 (zzgl. Rep.Fond € 111,21)

Kaufpreis: € 395.000,-

Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.