3 Zimmer-Wohnung | Mäder | Balkon | Toplage

Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung bietet schönes Wohnen in ruhiger, aber zentraler Lage von Mäder. Die im Jahr 2004 erbaute Wohnanlage überzeugt mit einer durchdachten Architektur, einer hochwertigen Ausstattung und einem ansprechenden Wohnkonzept. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 75 m² genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und überzeugt durch ihren großzügigen Balkon, eine offene Wohnküche sowie weitere praktische Details.

Dank der hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ist die Lage ebenso ideal wie das Wohnumfeld. Hier wohnen Sie komfortabel und ruhig – ohne auf die Vorzüge der Nähe zum Zentrum verzichten zu müssen.

Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah mitten in Mäder, einer beliebten Gemeinde in Vorarlberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege – perfekt für Berufspendler oder Familien, die auf eine gute Infrastruktur Wert legen.

Wohnungsdetails:
Wohnfläche: ca. 75 m²
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Baujahr: 2004
Balkon: Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
Kellerabteil: Separater Abstellraum im Untergeschoss
Parkmöglichkeit: privater Tiefgaragenplatz

Raumaufteilung:
Eingangsbereich: Funktionaler Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Wohn-Essbereich: Heller und offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Küche: Moderne offene Einbauküche, ideal integriert in den Wohnbereich.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke.
Kinder-/Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar, perfekt für Kinder, Gäste oder als Home-Office.
Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, begehbare Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Separates WC: Praktisch und komfortabel im Eingangsbereich.
Balkon: Großzügiger Außenbereich, ideal für Erholung und zum Genießen der frischen Luft.

Ausstattung:
Heizung: Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl
Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
Tiefgaragenplatz: Sicher und bequem parken

Preis:
Wohnung - 349.000 EUR
Tiefgarage - 26.000 EUR

Gesamtkaufpreis - 375.000 EUR


Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: (1,1%)
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: max. 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.