marena - Wohnen im Weinparadies Krems: 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit sonnigem Balkon

Umrandet von grünen Weinbergen sowie fußläufig zur Kremser Innenstadt und zu den Kremser Universitäten bietet das Wohnensemble marena hochwertige Eigentums- und Mietwohnungen mit privaten Freiflächen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen.

Die freundliche 2-Zimmer- Wohnung Top 11 befindet sich im Haus 75d und überzeugt mit intelligentem Grundriss und Balkon in Südlage. Die helle Wohnküche mit optisch abgetrenntem Kochbereich führt direkt auf den sonnigen Balkon mit wunderbarer Aussicht. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Süden orientiert.

In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger).  

Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. 

Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Der Kaufpreis für Investoren beträgt €287.100,- exkl. 20% USt.

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Gebührenbefreiung bis zu € 11.500 sparen**

 ** Beschluss im Nationalrat am 20.03.2024 in Bezug auf Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr bis zu einem Kaufpreis von €500.00 für Eigennutzer_innen, die Ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie anmelden.