Vorarlberg, Bludenz, Nenzing , Im Bruel 15

4-Zi-Dachgeschosswohnung mit riesiger Terrasse TOP 9 in Nenzing, Im Bruel

€ 637.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

85,79 m²

Wohnfläche

247910

Anzeigen-ID

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Preise

Kaufpreis€ 637.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000

Förderungen € 100.000

Provision keine Provision!

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung (Entfall der 1,1 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500.000,– pro Käufer), keine Vertragserrichtungskosten, Fixpreise! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich!

Objekt-Informationen

85,79 m²Wohnfläche

4Zimmer

DachgeschossEtage

Neubau/ErstbezugBautyp

2025Baujahr

WohnungObjektart

DachgeschosswohnungObjekttyp

1Badezimmer

82,09 m² Terrasse

9,2 m² Keller

Vorhanden Abstellraum

Vorhanden Fahrradraum

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz

Erdwärme
Fußbodenheizung
Photovoltaik

Heizung

Herbst 2026Verfügbar ab

32,09 kwh/m²aHeizwärmebedarf

BKlasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,56

Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

Bad mit Badewanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
mit Lift
Gäste-WC
Rollladen
Barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt-Beschreibung

In Nenzing, Im Bruel 15 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage!

- hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen
- Lift und Tiefgarage
- Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe
- passive Kühlung über Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung
- Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)
- Wohnbauförderung
- keine Vertragserrichtungskosten
- geplante Fertigstellung: Herbst 2026
- Fixpreise

Neu: Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich.
Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 pro Person.

Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf!
Lenz Wohnbau GmbH