Vorarlberg, Bludenz, Nenzing , Im Bruel 15

4-Zi-Dachgeschosswohnung mit riesiger Terrasse TOP 8 in Nenzing, Im Bruel

€ 628.000
€ 628.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

84,69 m2

Wohnfläche

256936

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 628.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000
Förderungen € 106.250
Provision keine Provision!

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung (Entfall der 1,1 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500.000,– pro Käufer), keine Vertragserrichtungskosten, Fixpreise! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich!
84,69 m2Wohnfläche
4Zimmer
DachgeschossEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2025Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
82,09 m2  Terrasse
9,36 m2  Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaik
Heizung
Herbst 2026Verfügbar ab
32,09 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • Bad mit Badewanne, Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Osten, Süden
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Rollladen
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Kabel/Satelliten-TV

In Nenzing, Im Bruel 15 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage

- hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen
- Lift und Tiefgarage
- Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe
- passive Kühlung über Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung
- Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)
- Wohnbauförderung
- keine Vertragserrichtungskosten
- geplante Fertigstellung: Herbst 2026
- Fixpreise

NeuWohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich.
Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 pro Person.

Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! 
Lenz Wohnbau GmbH


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Weiler 6837

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