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4-Zi-Dachgeschosswohnung mit riesiger Terrasse TOP 8 in Nenzing, Im Bruel

€ 628.000

Kaufpreis € 628.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000

Förderungen € 106.250

Provision keine Provision!

Erklärung Kosten Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung (Entfall der 1,1 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500.000– pro Käufer), keine Vertragserrichtungskosten! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich!

Wohnfläche 84,69 m²

Zimmer 4

Etage Dachgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2025

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Badezimmer 1

Terrasse 82,09 m²

Keller 9,36 m²

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Fußbodenheizung
Photovoltaik

Verfügbar ab Herbst 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 32,09 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,56 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz

Ausstattung:

- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche
- Ausrichtung Balkon: Osten, Süden
- Lift
- Gäste-WC
- Rollladen
- Barrierefrei
- Wasch-/Trockenraum
- Kabel/Satelliten-TV

In Nenzing, Im Bruel 15 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage!

- hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen

- Lift und Tiefgarage

- Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe

- passive Kühlung über Fußbodenheizung

- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung

- Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)

- Wohnbauförderung

- keine Vertragserrichtungskosten

- geplante Fertigstellung: Herbst 2026

Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 106.250,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich.

Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 pro Person.

Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf!

Lenz Wohnbau GmbH