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ländleimmo.at / Kaufobjekt / 4-Zi-Dachgeschosswohnung mit riesiger Terrasse TOP 8 in Nenzing, Im Bruel
Nenzing ,  Im Bruel 11

4-Zi-Dachgeschosswohnung mit riesiger Terrasse TOP 8 in Nenzing, Im Bruel

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4 Zimmer

Grundriss

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84,69 m²

Wohnfläche

€ 628.000

Preise

Kaufpreis € 628.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000
Förderungen € 106.250
Provision keine Provision!
Erklärung Kosten Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung (Entfall der 1,1 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500.000– pro Käufer), keine Vertragserrichtungskosten! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich!

Objekt Informationen

Wohnfläche 84,69 m²
Zimmer 4
Etage Dachgeschoss
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2025
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Terrasse 82,09 m²
Keller 9,36 m²
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaik
Verfügbar ab Herbst 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 32,09 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,56 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Osten, Süden
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Kabel/Satelliten-TV

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

In Nenzing, Im Bruel 15 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage! 

- hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen

- Lift und Tiefgarage

- Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe

- passive Kühlung über Fußbodenheizung

- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung

- Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)

- Wohnbauförderung

- keine Vertragserrichtungskosten

- geplante Fertigstellung: Herbst 2026


Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 106.250,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich.

Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 pro Person.


Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! 

Lenz Wohnbau GmbH