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Dachgeschosswohnung in absoluter ruhiger, zentraler und sonniger Lage in Bludenz

€ 709,76

Gesamtbelastung € 709,76

Einmalkosten € 200

Wohnfläche 53,00 m²

Anzahl Stockwerke 3

Etage Dachgeschoss

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1978

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Badezimmer 1

Loggia 6,00 m²

Garten Vorhanden

Keller Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Gas

Verfügbar ab jetzt

Befristung 3 Jahre

Heizwärmebedarf (HWB) 143 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D

Ausstattung:

- Einbauküche
- Bad mit: Badewanne
- Ausrichtung Balkon: Süden

Gepflegte 2 1/2 - Zimmer Dachgeschosswohnung in absoluter ruhiger, zentraler und sonniger Lage in Bludenz - ohne Makler

Achtung Gelegenheit:

Im Vorraum der Wohnung befindet sich an der Decke (siehe Foto) ein Wasserschaden. Das Dach ist undicht und wird laut Hausverwaltung dieses Jahr komplett erneuert, der Wasserschaden wird erst nach der Dacherneuerung erledigt. Wann das genau ist, lässt sich nicht sagen. Es kann sich auch ins nächste Jahr hineinziehen.

Daher steht folgendes Angebot, das bei Abschluss vertraglich festgehalten wird, zur Verfügung:

Miete: 487 Euro solange der Wasserschaden noch nicht repariert ist. Gesamtmiete: 709,76 Euro.

Miete: 587 Euro nachdem der Wasserschaden repariert ist. Gesamtmiete: 809,76 Euro.

Die in der Gesamtmiete enthaltenen Betriebskosten von 222,76 Euro bleiben jeweils gleich.

Die Wohnung im ruhigen Zentrum von Bludenz - Walserweg (58,70m² Nutzfläche) befindet sich im Dachgeschoss/ 3.Stock, verfügt über eine Loggia und garantiert eine angenehme Weitsicht (Bergwelt und Altstadt). Sehr sonnig!

Die Einheit verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, einen Vorraum, eine separate Einbauküche mit allen Geräten (neuer Standkühlschrank) und Sitzmöglichkeit, über eine Loggia (verglast) und eine Dusche mit Wanne/WC. Parkett und Fliesen. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, sehr viele hauseigene Parkplätze im Freien stehen zur Verfügung (siehe Luftbild). Kein Lift. Heizung: Gas.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bar oder Bankgarantie).

Vertrag: auf 3 Jahre befristet, Kosten (200 Euro) zahlt der Mieter.

Mein Angebot richtet sich an Menschen, die ein festes Einkommen beziehen und zumindest bereits länger in Vorarlberg tätig sind (darüber bitte ich, mir bereits im Vorhinein Auskunft zu geben, da eine Vorauswahl getroffen werden muss), weiters ist mir eine gute Kommunikation zwischen Mieter und Vermieter wichtig. Rauchen und Tiere sind kein Problem.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Kontakt: erich.lins1@hotmail.com

Aufgrund der Vielzahl an Zusendungen wird bereits im Vorhinein aussortiert, weshalb ich hiermit um eine aussagekräftige Bewerbung bitte.

53 m² Wohnfläche + 6m² Loggia /Ausstattung:

Vorraum: 7,18

Küche: 6,22

Wohnzimmer: 19,20

Schlafzimmer: 16,00

Bad/WC: 4,35

Loggia: 5,27