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    Vorarlberg Bludenz Nenzing , Im Bruel 15

    4-Zi-Dachgeschosswohnung mit riesiger Terrasse TOP 8 in Nenzing, Im Bruel

    € 628.000
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    4 Zimmer

    Grundriss

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    85 m 2

    Wohnfläche

    265999

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 628.000
    Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000
    Förderungen € 106.250
    Provision keine Provision!
    Erklärung Kosten Einmalkosten: 35% Grunderwerbssteuer 11% Grundbuchseintragung (Entfall der 11 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500000– pro Käufer) keine Vertragserrichtungskosten Fixpreise! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich!

    Wohnfläche 84.69 m²
    Zimmer 4
    Etage Dachgeschoss
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2025
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschosswohnung
    Terrasse 82,09 m²
    Keller 9,36 m²
    Abstellraum Vorhanden
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Erdwärme
    • Fußbodenheizung
    • Photovoltaik
    Verfügbar ab Herbst 2026
    Heizwärmebedarf (HWB) 32,09 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,56 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage
    • Freiplatz

      Ausstattung:

    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche
    • - Ausrichtung Balkon: Osten, Süden
    • - Lift
    • - Gäste-WC
    • - Rollladen
    • - Barrierefrei
    • - Wasch-/Trockenraum
    • - Kabel/Satelliten-TV

    In Nenzing, Im Bruel 15 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage

    - hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen

    - Lift und Tiefgarage

    - Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe

    - passive Kühlung über Fußbodenheizung

    - Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung

    - Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)

    - Wohnbauförderung

    - keine Vertragserrichtungskosten

    - geplante Fertigstellung: Herbst 2026


    NeuWohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich.

    Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 pro Person.


    Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! 

    Lenz Wohnbau GmbH

    KONTAKT

    Treiet 1

    Weiler 6837

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    Andrea Verstappen

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    LENZ WOHNBAU GmbH

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