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Großzügige Wohnung mit Penthouseflair!

€ 550.000

Kaufpreis € 550.000

Monatliche Kosten € 336,99

Wohnfläche 139,77 m²

Zimmer 5

Anzahl Stockwerke 1

Etage 2 .OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2001

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Badezimmer 1

Terrasse 38,49 m²

Keller 18,51 m²

Heizung

Gas
Zentralheizung

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB) 77 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) c

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,06 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) c

Externe ID 52851_0020000467

Parkplatz

Carport (1)

Willkommen in Ihrer zukünftigen Immobilie!

Diese Immobilie beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die maximale Flexibilität für individuelle Wohnansprüche bietet. Dieses Objekt eignet sich auch ideal als Wohngemeinschaft.

Highlights:

• hell und sonnig

• gemütliche Atmosphäre

• große Schlafzimmer

• separate Küche mit zusätzlicher Essecke

• geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich

• Dachterrasse mit ca. 39 m², davon sind ca. 24 m² überdacht

• Tageslichtbadezimmer

• 2 Oberlichter im Dielenbereich

• separates WC mit Fenster

• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die großzügige Raumaufteilung

• 2. Obergeschoss = Dachgeschoss

• Penthouse-Charakter

• Abstellraum und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• überdachter Autoabstellplatz

Die Wohnung liegt unweit vom Zentrum von Wolfurt und besticht durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.

Die umliegende Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Details auf Anfrage!

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.