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Gründerzeitwohnen mit Ferienwohnsitz am Bodensee
€ 485.000
4 Zimmer
Grundriss
105,40 m² 2
Wohnfläche
269437
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 485.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 306
Erklärung Kosten
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Wohnfläche
105,40 m²
Zimmer
4
Anzahl Stockwerke
3
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
1926
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Keller
13,00 m²
Heizung
- Gas
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB)
135,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,93 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
D
Externe ID
Andreas_Hoferah-immo-1212
- - Einbauküche
- - Boden: Dielen, Fliesen, Parkett
Ausstattung:
Ein zweites Zuhause in Bregenz - fertig möbliert und bereit zum Einzug! Die elegante 4-Zimmer Architektenwohnung punktet vorallem als Ausgangspunkt für vielseitige Aktivitäten im Bodenseeraum. Mit viel Feingefühl und Bauwissen wurde diese Gründerzeit-Wohnung saniert und modernisiert. Die Liebe zum Detail ist spürbar. Wie z.B. die Original-Kastenfenster und der Tannen-Riemenboden. Die geschmackvolle und funktionelle Möblierung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Einfach einziehen und Bregenz erleben!
Lage:
Mitten in Bregenz und doch in ruhiger Lage. In direkter Nähe zum Bahnhof und nur wenige Gehminuten zum Bodensee. Die Bregenzer Festspiele und das Casino in unmittelbarer Nähe. Ausflüge auf den Hausberg den Pfänder direkt von Zuhause - oder doch lieber schnell in die tollen Skigebiete Vorarlbergs - wie Lech am Arlberg oder das Montafon, oder lieber in den Bregenzerwald. Dies alles erreichen Sie mit kurzen Autofahrten mühelos.
