HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR - NACHHALTIGES WOHNEN IM BREGENZERWÄLDER HAUS

3-Zimmer-Wohnung in Lingenau - TOP W02

Diese einladende Wohnung in Lingenau besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine behagliche Atmosphäre. Die großzügigen Raumhöhen von sorgen für ein luftiges und offenes Wohngefühl, während natürliche Materialien und warme Farbtöne eine angenehme Gemütlichkeit schaffen.

Lage: Lingenau, eine charmante Gemeinde im vorderen Bregenzerwald, liegt in einer weitläufigen, sonnigen Ebene auf 685 Metern Höhe. Mit etwa 1.500 Einwohnern bietet der traditionsreiche Ort eine hohe Lebensqualität und eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und verkehrsgünstiger Lage. Im Ortszentrum prägt die markante Pfarrkirche das Bild des Dorfes.

Objektbeschreibung: In der Adresse Hof 481 steht ein modernes Bregenzerwälder Haus, das traditionelle Bauweise mit innovativer Architektur verbindet. Das Gebäude vereint Wohnraum mit Büro- und Gesundheitsnutzung und setzt mit seiner Gestaltung ein architektonisches Statement.

Die Fassade besticht durch ihre Fichtenholz-Schindelverkleidung mit Holzschiebeläden. Das anthrazitfarbene Metalldach bildet einen stilvollen Kontrast und fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein. Durch Präzision, Beständigkeit und durchdachtes Design bleibt das Haus der Bregenzerwälder Bautradition treu und bringt diese gleichzeitig in die Gegenwart.

TOP W02 – 3-Zimmer-Wohnung mit Westausrichtung

Wohnfläche: insgesamt 71,4 m²

1. Zimmer 1: 18,3 m²
2. Zimmer 2: 9,7 m²
3. Wohnen / Essen: 24,2 m²
4. Küche: 6,6 m²
5. Badezimmer: 4,7 m²
6. Abstellraum: 2,4 m²
7. Gäste-WC: 2,4 m²
8. Eingangsbereich: 3,1 m²

Heizung und Kühlung – Nachhaltige Innovation:

Die Wohnung kommt ohne klassische Heiz-, Lüftungs- oder Kühlsysteme aus und bietet das ganze Jahr über angenehme Temperaturen zwischen 22 und 26 Grad Celsius. Dies wird durch eine massive, optimal gedämmte Gebäudehülle und eine effiziente Fensterlüftung mit intelligenter CO2- und Temperatursteuerung erreicht. Die Raumluftqualität bleibt dabei stets auf einem hohen Niveau.

Hohe Aufenthaltsqualität mit Blick ins Freie:

Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es nicht nur funktional ist, sondern auch ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die großzügigen Fenster setzen Akzente und lassen viel Tageslicht herein. Mit einer Mauerstärke von 50 cm bieten sie nicht nur eine besondere Optik, sondern sorgen auch für hervorragenden Wärme- und Schallschutz.

Zusätzliche Informationen:

Das Gebäude beherbergt neben vier hochwertigen Wohnungen auch ein modernes Therapie- und Gesundheitszentrum sowie Büroräume. Mit der Tiefgarage bietet es zudem komfortable Parkmöglichkeiten.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf naturnahes Wohnen, hochwertige Bauweise und nachhaltige Energiekonzepte legen.

Nebenkosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vertragserrichtungskosten

Kontakt: 

Email: office@cc-immo.at

Tel.: +436645070900

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