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Dachgeschosswohnung in schöner Lage
Dachgeschosswohnung in schöner Lage
€ 615.000
4 Zimmer
Grundriss
106 m 2
Wohnfläche
266111
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 615.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 407,42
Erklärung Kosten
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a
+ Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden € 25.000,-
Wohnfläche
105.73 m²
Zimmer
4
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr
2019
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Badezimmer
1
Terrasse
12,35 m²
Keller
7,01 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Wärmepumpe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,68 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A+
Externe ID
Andreas_Hoferah-immo-1181
- - Einbauküche
- - Boden: Parkett
- - Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
- - Ausrichtung Balkon: Süden
- - Lift
- - Gäste-WC
- - Barrierefrei
Ausstattung:
Kaufen und einziehen! Diese bezaubernde 4-Zimmer-Dachwohnung lässt die Herzen höher schlagen. Sie ist praktisch eingerichtet und bietet sowohl jungen als auch älteren Familien ein wunderbares Zuhause. Dank der optimalen Ausrichtung und den großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Die Terrasse bietet eine traumhafte Aussicht ins Grüne. Hier können Sie den Abend wunderbar, mit oder ohne ein Glas Wein, ausklingen lassen. Die Wohnanlage ist massiv und zukunftssicher gebaut. Die Fußbodenheizung wird über eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben, die unter anderem durch Strom aus der eigenen Photovoltaikanlage versorgt wird.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend nahe dem Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel und die deutsche Grenze. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, insbesondere am See und im Alpenvorland. Diese Lage verbindet ländlichen Charme mit städtischer Nähe und ist ideal für Familien und Pendler.
KONTAKT
Pontenstrasse
Lustenau 6890
ANSPRECHPARTNER
Andreas Hofer