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ländleimmo.at / Kaufobjekt / VERKAUFT!! Dachgeschosswohnung in schöner Lage!

VERKAUFT!! Dachgeschosswohnung in schöner Lage!

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4 Zimmer

Grundriss

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105,73 m²

Wohnfläche

€ 615.000

Preise

Kaufpreis € 615.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 407,42
Erklärung Kosten + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.) Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a + Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden € 25.000,-

Objekt Informationen

Wohnfläche 105,73 m²
Zimmer 4
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2019
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Terrasse 12,35 m²
Keller 7,01 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Wärmepumpe
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB) 32,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,68 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1181

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC

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Objekt Beschreibung


Kaufen und einziehen! Diese bezaubernde 4-Zimmer-Dachwohnung lässt die Herzen höher schlagen. Sie ist praktisch eingerichtet und bietet sowohl jungen als auch älteren Familien ein wunderbares Zuhause. Dank der optimalen Ausrichtung und den großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Die Terrasse bietet eine traumhafte Aussicht ins Grüne. Hier können Sie den Abend wunderbar, mit oder ohne ein Glas Wein, ausklingen lassen. Die Wohnanlage ist massiv und zukunftssicher gebaut. Die Fußbodenheizung wird über eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben, die unter anderem durch Strom aus der eigenen Photovoltaikanlage versorgt wird.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend nahe dem Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel und die deutsche Grenze. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, insbesondere am See und im Alpenvorland. Diese Lage verbindet ländlichen Charme mit städtischer Nähe und ist ideal für Familien und Pendler.