ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Dachgeschosswohnung / Vorarlberg / Bregenz / Hörbranz / Dachgeschosswohnung in schöner Lage
    Vorarlberg Bregenz Hörbranz , Lochauer Straße

    Dachgeschosswohnung in schöner Lage

    € 615.000
    images icon

    4 Zimmer

    Grundriss

    images icon

    106 m 2

    Wohnfläche

    266111

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 615.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 407,42
    Erklärung Kosten + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.) Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a + Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden € 25.000,-

    Wohnfläche 105.73 m²
    Zimmer 4
    Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
    Baujahr 2019
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschosswohnung
    Badezimmer 1
    Terrasse 12,35 m²
    Keller 7,01 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Wärmepumpe
    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Heizwärmebedarf (HWB) 32,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,68 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1181

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
    • - Ausrichtung Balkon: Süden
    • - Lift
    • - Gäste-WC
    • - Barrierefrei


    Kaufen und einziehen! Diese bezaubernde 4-Zimmer-Dachwohnung lässt die Herzen höher schlagen. Sie ist praktisch eingerichtet und bietet sowohl jungen als auch älteren Familien ein wunderbares Zuhause. Dank der optimalen Ausrichtung und den großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Die Terrasse bietet eine traumhafte Aussicht ins Grüne. Hier können Sie den Abend wunderbar, mit oder ohne ein Glas Wein, ausklingen lassen. Die Wohnanlage ist massiv und zukunftssicher gebaut. Die Fußbodenheizung wird über eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben, die unter anderem durch Strom aus der eigenen Photovoltaikanlage versorgt wird.

    Lage:
    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend nahe dem Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel und die deutsche Grenze. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, insbesondere am See und im Alpenvorland. Diese Lage verbindet ländlichen Charme mit städtischer Nähe und ist ideal für Familien und Pendler.

    Jetzt noch einfacher: Telefonnummer und bevorzugte Anrufszeit angeben und vom Anbieter der Immobilie zurückgerufen werden.