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PROVISIONSFREI 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Wolfurt Bütze zu verkaufen

€ 370.000

Kaufpreis € 370.000

Wohnfläche 71,00 m²

Zimmer 3

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1989

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Terrasse 16,00 m²

Keller 7,22 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Gas
Holz

Verfügbar ab 02/2026

Heizwärmebedarf (HWB) 71,6 kwh/m²a

Ausstattung:

- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Fenster
- Ausrichtung Balkon: Westen
- Gäste-WC
- Rollladen

Die helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im Herzen von Wolfurt, nur zwei Gehminuten von der Dorfmitte entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Kleinkindbetreuung sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, teilweise überdachte 16 m² Terrasse in West-Ausrichtung mit hochwertigem Bangkirai-Holzboden.

Ausstattung & Vorteile:

- Sehr helle 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss (2. Stock)

- Großzügige, teilweise überdachte Terrasse (16 m²) in West-Ausrichtung

- Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer

- 2021 erneuerte Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden

- Tiefgaragenstellplatz und eigenes Kellerabteil (ca. 7 m²)

- Praktischer Abstellraum in der Wohnung

- Küche 2019 erneuert

- Großzügige Besucherparkplätze vorhanden

- Separater Fahrradraum mit viel Platz

**Keine Maklergebühr**

Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz 370.000 €