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2-Zi-Wohnung am Funkenbühel zu verkaufen!

€ 222.000

Kaufpreis € 222.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 18.000

Wohnfläche 49,58 m²

Zimmer 2

Baujahr 1995

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Balkon 13,04 m²

Keller Vorhanden

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Externe ID T5 - Am Sein

Parkplatz

Carport

Ausführliche Beschreibung:

Die Kleinwohnanlage „Am Stein“ wurde 1995 vom renommierten Bauträger „Hefel Wohnbau“ in solider Bauweise errichtet. Gesamt umfasst die Wohnanlge nur sechs Wohneinheite. Zu jeder Wohneinheit zählt ein privates Kellerabteil sowie ein zugewiesener Carportplatz.

Durch das offene Treppenhaus gelangen Sie rasch von den Carportplätzen zur Wohnung.

Dort angekommen, eröffnet sich das Raumprogramm durch den hellen Flur, welcher Zugang zu allen Zimmern gewährt – rechterhand ins Tageslichtbadezimmer - ausgestattet mit Badewanne, Waschplatz und Anschluss für die Waschmaschine. Linkerhand eröffnet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett sowie einen großzügigen Schrank - Blick auf Bregenz und den Pfänder inlusive. Herzstück der Wohnung ist ausnahmslos der helle Koch-/Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum angrenzenden rund 13m² großen Balkon. De Balkon ist komplett der Straßenseite abgewandt situiert sowie in herrlicher Süd-Ausrichtung - dort lassen sich die Abende in Ruhe ausklingen.

Die Wohnung war bis Ende 2024 als Investorenobjekt vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen für 2024 beliefen sich auf ca. € 9.000. Seit Jänner 2025 ist die Wohnung frei und somit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen interessant!

Daten und Fakten zum Angebot: