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ENTSPANNTES WOHNEN IM DACHGESCHOSS

€ 519.000

Kaufpreis € 519.000

Wohnfläche 69,00 m²

Zimmer 3

Etage 2. OG

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2024

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Badezimmer 1

Balkon 13,25 m²

Terrasse 13,25 m²

Keller 6,85 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Zentralheizung

Verfügbar ab August 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 29,25 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,59 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Externe ID Egger_2024-233_11

Ausstattung:

- Wohnküche / offene Küche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
- Lift
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Wasch-/Trockenraum
- Kabel/Satelliten-TV

WOHNANLAGE STEINACKER - DORNBIRN

Urbanes, großzügiges Wohnen mit allem Komfort. Nähe zur Natur, nicht nur örtlich, sondern auch in Sachen Nachhaltigkeit. In der Wohnanlage Steinacker in Dornbirn treffen diese Attribute aufeinander und machen Ihr künftiges Zuhause zum perfekten Platz.

Die Wohnanlage Steinacker wird nach dem Niedrigenergiehausstandard errichtet und zeigt das Verantwortungsbewusstsein in vielen Details – von der Gebäudehülle, über den Innenraum und die Materialauswahl bis hin zur Energieversorgung.

FACTS ZUM WOHNBAUPROJEKT

- Automatische Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung
- Extensive Dachbegrünung
- Zukunftssichere, unabhängige Photovoltaikanlage mit 20,0 kWp
- e-mobility ready Vertrag der illwerke vkw AG
- Eigene Ladestationen am Tiefgaragen-Stellplatz
- Außenwände gebrannter 42,5 cm starken Thermoziegel
- Zwischenwände gebrannte Ziegel
- Hochwertige und witterungsbeständige Putzfassade

Der Kaufpreis für den zugeteilten Tiefgarageneinstellplatz beläuft sich auf € 27.000,00.

Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieses tollen Wohnbauprojektes vor - Wir freuen uns auf Sie!

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
KEINE Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.