Helle 2-ZI DG-Wohnung inkl. TG-Platz mit Panoramablick!

Optimal eingeteilte und neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dornbirn (Teilmöbliert & Provisionsfrei!)

Wohnung

Vermietet wird eine 2-ZI-Wohnung (ca. 48m²) in der Bahngasse 17, Dornbirn inkl. einem Kellerabteil und einem TG-Stellplatz.

Die Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und ist in einem sehr guten und neuwertigen Gesamtzustand.

Sie liegt im Dachgeschoss und ist über ein offenes Treppenhaus gut erreichbar. Ein Lift ist nicht vorhanden was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt.

Dank der optimalen Süd-Ost-Ausrichtung sind viele Sonnenstunden garantiert.

Der Balkon bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Dornbirner Hausberg Karren und die Staufenspitze.

Dank des gut durchdachten Grundrisses ist die Wohnung optimal nutzbar und bietet viel Raum zur Entfaltung.

Raumprogramm

• Diele
• Bad
• Schlafzimmer
• Kochen/Wohnen/Essen
• Balkon

• Keller (UG)
• Tiefgaragenplatz (UG)

Miete:

Wohnung inkl. Keller: 850€ brutto (inkl. Küche, Couch, div. Möbel)

TG-Platz:  50€ brutto

Gesamtmiete (kalt): 900€ brutto

Betriebskosten: aktuell ca. 190€ brutto

Gesamtmiete (warm): ca. 1.090€ brutto

Wohnanlage

Die Wohnanlage liegt sehr ruhig und optimal erschlossen im Stadtgebiet Hatlerdorf.

Der Bahnhof Hatlerdorf (ca. 300m) sowie der Autobahnanschluss A14 (ca. 3min) liegen in unmittelbarer Nähe.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kindergärten, Schulen etc.) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet und ist in einem gepflegten, neuwertigen Zustand.

Im Außenbereich sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.

Die Wohnung wird ab 01.10.2024 vermietet!

Die Künz Baumanagement GmbH tritt als provisionsfreier Vermittler auf! Anfragen werden an den Eigentümer weitergeleitet.

Änderung, Zwischenvermietung und Irrtum Vorbehalten. Maßangaben sind Planmaße und können minimal variieren.