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    Vorarlberg Dornbirn Lustenau , Maria-Theresia-Straße 32 a

    Top gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramaausblick in Lustenau

    € 325.000
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    58,59 m²

    Wohnfläche

    261230

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 325.000
    Provision 3 % zzgl. 20% USt.

    Wohnfläche 58,59 m²
    Zimmer 2
    Baujahr 2002
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschosswohnung
    Keller 5,58 m²
    Heizung
    • Gas
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab Sofort
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 74,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,02 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
    Externe ID REALBURO_Hagen5719
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Lift

    Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lustenau – Wohnen mit Weitblick

    Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Lustenau und bietet Ihnen einen einzigartigen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fenster und die geschickte Raumaufteilung entsteht.

    Die Wohnung liegt im Zentrum von Lustenau, wo Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür haben. Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Schweizer Grenze machen die Lage besonders attraktiv für Pendler.
    Ob Sie die Ruhe und den Ausblick genießen oder die zentrale Lage für Ihre Freizeitaktivitäten nutzen möchten – hier finden Sie die perfekte Kombination aus beidem
    Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und gemütlichem Wohnkomfort. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Oase inmitten des pulsierenden Lustenau suchen.


    Kaufpreis: € 325.000,00

    Betriebskosten lt. Vorschreibung ca. € 315,32 inkl. € 76,41 Rücklagenfonds

    Einmalkosten / Nebenkosten

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?
    Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

    Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

    Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

    Ihre Ansprechpartner:
    Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder

    Sonstige Auslagen:
    3,5% Grunderwerbsteuer
    1,1% Grundbucheintragungsgebühr
    Vertragserrichtungskosten und Barauslagen -Die Vertragserstellung erfolgt durch den Notar Dr. Heinz Egger
    3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

    KONTAKT

    Maria-Theresien-Straße 20

    Lustenau 6890

    ANSPRECHPARTNER

    Ralph Moser

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    Hagen Realbüro

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