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Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Bahnhofstraße 24

Dachgeschosswohnung in Lustenau, Top W25

€ 398.200

2 Zimmer

Grundriss

54 m ²

Wohnfläche

262555

Anzeigen-ID

Kaufpreis € 398.200

Erklärung Kosten

inkl. Rechtskosten
zzügl. Tiefgaragenplatz EUR 25.000,00
Anpassungen vorbehalten

3,5 % Grunderwerbssteuervorschreibung
(1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kostenbefreiung d. Bundesregierung bis EUR 5.500,00)

Wohnfläche 54 m²

Zimmer 2

Bautyp Neubau/Erstbezug

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Garten Vorhanden

Keller 6,10 m²

Verfügbar ab Frühjahr 2027

Heizwärmebedarf (HWB) 21,98 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,59 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Externe ID rbgiw__1240403-25-051-111

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

- Parkplatz Tiefgarage
- Lift
- Gartennutzung

In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht in der Gemeinde Lustenau diese besondere Wohnanlage, die alle Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen erfüllt und mit hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort überzeugt. Weitere Pluspunkte sind die Nähe zum attraktiven Ortskern, die tolle Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten für Radfahrer und Naturliebhaber, die Lustenau zu einer bevorzugten Wohngemeinde machen. Durch die Nähe zur Schweiz ist dieser Standort außerdem auch ideal für Grenzgänger geeignet.

Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, sowie das attraktive Ortszentrum Lustenaus sind umweltfreundlich und auf kurzem Weg mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zur Schweizer Autobahn, die Anbindung an das öffentliche Bahn- und Busnetz sowie das gut ausgebaute Radwegnetz ermöglichen die nachhaltige Schonung der Umwelt und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Besonderheiten