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Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, TOP 07, Kleinwohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten im Hatlerdorf

€ 395.000

Energieausweis

Kaufpreis € 395.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000

Erklärung Kosten Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 0,72 % Vertragserrichtung, Treuhandschaft

Wohnfläche 47,43 m²

Zimmer 2

Etage Dachgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2025

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Terrasse 9,66 m²

Keller 5,91 m²

Heizung

Wärmepumpe
Photovoltaik

Verfügbar ab 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 32,50 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,59 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

- Boden: Fliesen, Parkett
- Ausrichtung Balkon: Süden, Westen, Südwesten
- Lift
- Barrierefrei

Im Funkenweg in Dornbirn errichten wir für Sie eine Kleinwohnanlage mit 2-,3- und 4-Zimmerwohnungen.

Diese Wohngegend besticht durch die Vorzüge städtischer Infrastruktur und bietet einen traumhaften Blick auf den Hausberg Karren.

Das Grundstück im Funkenweg liegt sonnig und ruhig abseits der Hauptstraße im Hatlerdorf.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Beispielsweise der Bahnhof Hatlerdorf, Kindergarten und Volksschule Wallenmahd, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte.

Eine qualitativ hochwertige Ausstattung und die massive Bauweise sorgen für ein angenehmes Leben und Wohnen.

Eine variable Grundrissgestaltung, nach Ihren Wünschen, ermöglicht Ihnen die neue Wohnung auf Ihre Ansprüche maßzuschneidern.

Die Kleinwohnanlage verfügt über geräumige Abstellräume und einen Fahrradabstellraum. Besucherparkplätze, eine barrierefreie Ausführung und ein kinderwagen- und rollstuhlgerechter Aufzug erleichtern zusätzlich den Alltag.