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Lustenau, Am Böhler: helle 3-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und TG-Platz

€ 1.340

20241212_Lustenau, Am Böhler 23a, Top 7_Exposé

Gesamtbelastung € 1.340

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 330

Miete (exkl. MwSt.) € 1.010

Kaution € 4.700

Einmalkosten € 300

Provision 000

Erklärung Kosten 30000

Wohnfläche 83 m²

Zimmer 3

Anzahl Stockwerke 2

Etage 2. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1996

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Terrasse Vorhanden

Keller Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Verfügbar ab 01.01.2025

Heizwärmebedarf (HWB) 60,80 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
- Gäste-WC

3-Zimmer-Wohnung in Lustenau, Am Böhler

Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss einer Kleinwohnanlage und bietet mit Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz jeglichen Komfort.

Trotz der ruhigen Wohngegend sind öffentliche Bushaltstellen, Nahversorger und Naherholungsgebiete schnell erreichbar.

Mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC ist die Wohnung praktisch eingeteilt. Eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse besticht mit ihrem Ausblick.

Das Kellerabteil bietet viel Stauraum. Für den eigenen PKW gibt es einen zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Miete kalt: € 1.010,00 (inkl. Tiefgaragenplatz)

Betriebskosten: € 330,00

Miete warm: € 1.340,00 (inkl. Tiefgaragenplatz)

Kaution: € 4.700,00 in bar

Mietvertrag: € 300,00 einmalig