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!!!!PROVISIONSFREI!!!! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lustenau – Ihr neues Zuhause wartet!

€ 450.000

Kaufpreis € 450.000

Wohnfläche 77,00 m²

Zimmer 3

Anzahl Stockwerke 1

Etage 1. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2006

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Balkon 18,00 m²

Keller 9,00 m²

Abstellraum 1,6 m²

Fahrradraum 15 m²

Heizung

Gas

Verfügbar ab nach Absprache

Parkplatz

Freiplatz
Carport

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
- Ausrichtung Balkon: Süden

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Lage, direkt über den Parkplätzen, was ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Hier genießen Sie die Privatsphäre und Ruhe, die man sonst nur in einer Penthousewohnung findet. Da sich keine weiteren Parteien unter oder über Ihnen befinden, erleben Sie ein Gefühl von Freiheit und Abgeschiedenheit, das in urbanen Wohnräumen selten ist. Diese Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern ein stilvolles Refugium, das Ihnen das Gefühl gibt, ganz für sich zu sein.

Details zur Wohnung:

- Wohnfläche: 77 m²

- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)

- Badezimmer: 1 (mit Badewanne und Dusche)

- Balkon: 1 (südlich ausgerichtet)

- Küche: Einbauküche mit modernen Geräten

- Bodenbeläge: Hochwertiger Eichen Parkettboden in den Schlafzimmern Vinylboden im Wohnzimmer, Fliesen im Gang, Badezimmer und Abstellraum

- Heizung: Fußbodenheizung (Gas)

Ausstattung:

- Helle, großzügige Räume mit großen Fenstern

- großer Balkon mit Überdachung – ideal für entspannte Stunden

- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

- Stellplatz im Carport

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Anbindung an die Ortsmitte ist hervorragend, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können.

Besonderheiten:

- Ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage

- Gute Vermietbarkeit aufgrund der zentralen Lage

- Keine Renovierungsarbeiten notwendig – sofort einziehbar!

Preis: 450 000 Euro VHB

Kontakt:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie erreichen uns unter 06605610146.

Sonstige Auslagen:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

!!!Provisionsfrei!!!