Leben wie im Urlaub: Stylische Dachgeschosswohnung in Top-Lage!

Sonnige Aussichten: Stylische Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse & Bergblick, TG-Platz inklusive

Der Frühling ist da – die Sonne lacht, das Leben ruft! Zeit für ein Zuhause, das nicht nur schön ist, sondern sich nach Freiheit, Leichtigkeit und purer Lebensfreude anfühlt. Diese 2022 frisch sanierte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Genießen, Feiern und Entspannen.

Und das Beste? Sie vereint urbanen Stil mit einem Hauch von „Rio-Flair“ – dieses besondere Lebensgefühl aus Licht, Weite und einer Prise südamerikanischer Ungezwungenheit. Große Räume, fließende Übergänge zwischen drinnen und draußen, eine sonnige Terrasse mit Weitblick – ein Zuhause, das so viel Energie versprüht wie eine Rooftop-Bar in Ipanema.

Wohnhighlights für Sonnenanbeter & Genießer:

Süd-Ost-Terrasse mit Wow-Faktor


Fast zu schön, um wahr zu sein: Dein neuer Lieblingsplatz über den Dächern! Ob Croissant & Cappuccino am Morgen, ein After-Work-Spritz oder laue Sommernächte mit Blick auf die Berge – hier spürst du das Leben.

Eine Wohnküche, die zum Feiern gemacht ist


Kochen? Klar! Aber bitte stilvoll. Die hochwertige Gaggenau-Küche mit Dampfgarer, integriertem Kaffeeautomaten und edler Keramikarbeitsplatte sorgt dafür, dass du deine Gäste mit Leichtigkeit beeindruckst. Eine offene, einladende Atmosphäre – perfekt für lange Abende mit guten Gesprächen, köstlichem Essen und viel Lachen.

Italienisches Flair trifft auf stylische Eleganz


Warme Nussparkettböden sorgen für mediterranes Ambiente, während Carrara-Marmor in Küche, Diele und Bad einen Hauch von Luxus verleiht. Dazu viel Licht und ein fließendes Wohnkonzept – so fühlt sich Freiheit an!

Wellness? Klar, aber in Schön!


Ein Tageslichtbad, das sich wie eine private Spa-Oase anfühlt: Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer – perfekt für entspannte Morgen oder lange Bäder mit einem guten Buch.

Viel Platz für alle Lebenslagen:

Wohnküche & Essbereich (34,15 m²): Perfekt für ausgedehnte Sonntagsbrunches oder spontane Tapas-Abende.


Wohnzimmer (30,85 m²): Riesig, hell und einladend – ob für große Sofalandschaften, ein Indoor-Zelt für die Kids oder deine persönliche Tanzfläche.


3 Schlafzimmer (14,84 m² | 14,21 m² | 10,70 m²): Rückzugsorte mit Charme – egal ob zum Träumen, Arbeiten oder für deine persönliche Ankleide.


Badezimmer (9,60 m²): Stylisch, hell und genau der richtige Ort, um sich eine Auszeit zu gönnen.


Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil (12,89 m²) + Dachbodenabstellfläche – Platz für alles, was du nicht täglich brauchst.

Noch mehr Extras für entspanntes Wohnen:

Tiefgaragenplatz inklusive (zweiter Platz optional) – damit dein Auto auch standesgemäß parkt.


Fahrradraum & Besucherparkplätze – für spontane Ausflüge oder Gäste, die länger bleiben.


Lift & großzügiges Treppenhaus mit Oberlicht – stilvoll und bequem zugleich.


Trockenräume auf jeder Etage – weil frische Wäsche einfach besser riecht.

Gasheizung - effizient und warm, Heizwärmebedarf 66kWh/m²a, Klasse C.

Monatliche Kosten:

Betriebskosten: ca. € 311,- Rücklagen: ca. € 167,-

Sonstige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, Vertragserrichtungskosten

Mach den Sommer zum Dauerzustand!

Diese Wohnung ist pure Lebensfreude – stylisch, sonnig, voller Charme. Ein Zuhause für alle, die das Leben lieben – mit dem perfekten Mix aus Eleganz, Wärme und Freiheit. Komm vorbei, verlieb dich und stell schon mal den Champagner kalt – dein neues Zuhause wartet!