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    Vorarlberg Feldkirch Feldkirch , Bürgergasse 21

    WOHNEN MIT BLICK AUF SCHLOSS AMBERG

    € 520.000
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    74 m 2

    Wohnfläche

    230563

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 520.000

    Wohnfläche 74 m²
    Zimmer 3
    Etage 2. OG
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2024
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschosswohnung
    Badezimmer 1
    Balkon 13,71 m²
    Terrasse 13,71 m²
    Keller 7,67 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Erdwärme
    • Zentralheizung
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab Oktober 2026
    Heizwärmebedarf (HWB) 30,09 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,60 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Externe ID Egger_2023-206_12

      Ausstattung:

    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche
    • - Lift
    • - Gäste-WC
    • - Barrierefrei
    • - Wasch-/Trockenraum
    • - Kabel/Satelliten-TV


    DIE RUHE IM URBANEN

    Zentral und urban – und trotzdem ruhig und fern vom Trubel. Ein modernes Ambiente mit bestem Blick und kurzen Wegen in die Natur oder zur nächsten Einkaufsmöglichkeit.
    Sowas kann es eigentlich gar nicht geben? Doch, durchaus: In der Feldkircher Bürgergasse trifft viel Gutes aufeinander.

    12 Wohnungen finden sich in der sonnigen Wohnanlage in der Bürgergasse 21 in Feldkirch-Altenstadt:

    - 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Garten
    und/oder geräumiger, vollständig überdachter Terrasse
    - Geschlossenes Stiegenhaus mit barrierefreiem Lift
    - Tiefgarage mit Stellplätzen für Autos, Motorräder und Fahrräder
    - Kleinkinderspielfläche mit überdachtem Sitzplatz und Zugang direkt über das Stiegenhaus
    - Geschlossener Fahrradraum im Erdgeschoss
    - Automatische Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung als Warmwasser-
    - Zentralheizung mit witterungsgeführter Regelung (Außenfühler)
    - Zukunftssichere, unabhängige Photovoltaikanlage mit 22,6 kWp
    - e-mobility ready Vertrag der Illwerke vkw AG

    Beste Verkehrsanbindung, viel Grün in der Nähe, Blick auf die Bergspitzen drumherum, Ruhe und dennoch das urbane Lebensgefühl von Feldkirch: In der Bürgergasse ist man gerne daheim. Die attraktiven Fassaden der Wohnanlage fügen sich harmonisch ins Bild, wenn Moderne auf Historie trifft.
    Ein Ort zum Bleiben. Auf lange Zeit.

    Neben den Dingen, die Ihr Leben ausmachen, sind es die vielen kleinen Merkmale und cleveren Details, durch die Ihr Zuhause zu etwas ganz Besonderem wird.

    Ein Tiefgaragenplatz kann für € 24.600,- dazu erworben werden.

    PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

    Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieser modernen Wohnanlage vor - Wir freuen uns auf Sie!

    Nebenkosten:
    3, 5 % Grunderwerbssteuer
    1,1 % Grundbuchseintragung
    KEINE Vertragserrichtungskosten

    Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

    KONTAKT

    Klarenbrunnstraße 12

    Bludenz 6700

    ANSPRECHPARTNER

    Thomas Egger

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    Egger Immobilien

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