Vorarlberg,  Feldkirch,  Feldkirch , Illstraße 39

    3-Zi-Dachgeschosswohnung TOP 7 in Feldkirch-Tosters, Illstraße 39 - Übergabe im Herbst/Winter 2024!

    Preis auf Anfrage
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    71 m 2

    Wohnfläche

    253402

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 485.000
    Preis (Auto-)Stellplatz € 24.000
    Förderungen € 125.000
    Provision keine Provision!
    Erklärung Kosten Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung (Entfall der 1,1 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500.000,– pro Käufer), keine Vertragserrichtungskosten, Fixpreise! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich!

    Wohnfläche 70.78 m²
    Zimmer 3
    Etage Dachgeschoss
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2023
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschosswohnung
    Badezimmer 1
    Terrasse 13,23 m²
    Keller 8,36 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Erdwärme
    • Fußbodenheizung
    • Photovoltaik
    Verfügbar ab Herbst 2024
    Heizwärmebedarf (HWB) 27,55 kwh/m²a
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage
    • Freiplatz

      Ausstattung:

    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne
    • - Ausrichtung Balkon: Süden
    • - Lift
    • - Gäste-WC
    • - Rollladen
    • - Barrierefrei
    • - Wasch-/Trockenraum
    • - Kabel/Satelliten-TV

    In Feldkirch-Tosters, Illstraße 39 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage! 

    - hochwertige Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen
    - Lift und Tiefgarage
    - Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe
    - passive Kühlung über Fußbodenheizung
    - Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung
    - Massiv-Tonziegelbauweise
    - praktische Abstellboxen auf allen Terrassen
    - Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)
    - keine Vertragserrichtungskosten
    - Wohnbauförderung
    - geplante Fertigstellung: Herbst 2024
    - Fixpreise

    Neu: Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich
    Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 pro Person

    Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! 
    Lenz Wohnbau GmbH

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    Andrea Verstappen

    LENZ WOHNBAU GmbH

    Andrea Verstappen

    Treiet 1

    Weiler 6837