KOBLACH - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!

KOBLACH - Leistbare 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine helle, gemütliche Dachgeschosswohnung in einer im Jahr 1993 erbauten Kleinwohnanlage mit lediglich 4 Wohneinheiten in sonniger und ruhiger Lage von Koblach, gelegen in einer Sackgasse umgeben von Einfamilienhäusern. 

Die Wohnung mit ca. 61,00 m²  verfügt über ein gemütlches Wohnzimmer mit Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon, abgetrennte Einbauküche, großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, kleines Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie Dachfenster, Diele. 

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper.

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenabstellplatz.

Ein Highlight der Wohnung ist der dazugehörige große Keller mit ca. 15 m² sowie der große Dachboden für weiteren Stauraum.

Kaufpreis Gesamt: € 225.000,--

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Die Wohnung kann einzeln oder mit der danebenliegenden Wohnung Top 3 (komplettes Dachgeschoss) mit ca. 73 m² erworben werden. 

Gesamtwohnnutzfläche Wohnung Top 3 und Top 4 - ca. 135 m² - siehe Grundrissplan.

https://www.laendleimmo.at/immobilien/wohnung/dachgeschosswohnung/vorarlberg/feldkirch/258793

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.