Vorarlberg,  Feldkirch,  Feldkirch , Illstraße 39

    kurzfristig beziehbar! 3-Zi-Dachgeschosswohnung TOP 7 in Feldkirch-Tosters, Illstraße 39

    Preis auf Anfrage
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    70,78 m² 2

    Wohnfläche

    269234

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 485.000
    Förderungen € 125.000
    Provision 0,00
    Erklärung Kosten Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung (Entfall der 11 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500000– pro Käufer), keine Vertragserrichtungskosten! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich!

    Wohnfläche 70,78 m²
    Zimmer 3
    Etage Dachgeschoss
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2024
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschosswohnung
    Terrasse 13,23 m²
    Keller 8,36 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Erdwärme
    • Fußbodenheizung
    • Photovoltaik
    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Heizwärmebedarf (HWB) 27,55 kwh/m²a
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a
    Parkplatz
    • Freiplatz

      Ausstattung:

    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne
    • - Ausrichtung Balkon: Süden
    • - Lift
    • - Gäste-WC
    • - Rollladen
    • - Barrierefrei
    • - Wasch-/Trockenraum
    • - Kabel/Satelliten-TV

    In Feldkirch-Tosters, Illstraße 39 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage! 

    - hochwertige Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen

    - Lift und Tiefgarage

    - Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe

    - passive Kühlung über Fußbodenheizung

    - Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung

    - Massiv-Tonziegelbauweise

    - praktische Abstellboxen auf allen Terrassen

    - Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)

    - keine Vertragserrichtungskosten

    - Wohnbauförderung


    Die Übergabe der Wohnanlage erfolgte im Dezember 2024.

    Der Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich!

    Die Wohnung ist bereits mit Parkett, Fliesen im Bad und WC, Feinsteinzeug auf Terrasse etc. ausgestattet.


    Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich

    Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 pro Person


    Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.


    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! 

    Lenz Wohnbau GmbH

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    Andrea Verstappen

    LENZ WOHNBAU GmbH

    Andrea Verstappen

    Treiet 1

    Weiler 6837