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3-Zi-Dachgeschosswohnung TOP 9 in Rankweil-Brederis, Wollgrasweg 4

€ 439.000

Kaufpreis € 439.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 19.000

Förderungen € 125.000

Provision keine Provision!

Erklärung Kosten Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung (Entfall der 1,1 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500.000– pro Käufer), keine Vertragserrichtungskosten! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich!

Wohnfläche 64,24 m²

Zimmer 3

Etage Dachgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2025

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Terrasse 13,38 m²

Abstellraum 4,23 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Fußbodenheizung
Photovoltaik

Verfügbar ab Frühsommer 2026

Parkplatz

Freiplatz
Carport

Ausstattung:

- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne
- Ausrichtung Balkon: Westen
- Lift
- Rollladen
- Barrierefrei
- Kabel/Satelliten-TV

In Rankweil-Brederis, Wollgrasweg 4 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage!

- hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen

- geschlossenes Stiegenhaus mit Lift

- Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe

- passive Kühlung über Fußbodenheizung

- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung

- extensive Begrünung auf Dach

- praktische Abstellboxen auf allen Terrassen

- Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)

- keine Vertragserrichtungskosten

- Wohnbauförderung

- geplante Fertigstellung: Frühsommer 2026

Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich.

Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 pro Person.

Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf!

Lenz Wohnbau GmbH