ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Dachgeschosswohnung / Vorarlberg / Feldkirch / Feldkirch / Luxus zum leistbaren Preis: 3-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter in Feldkirch (Altenstadt)!

Luxus zum leistbaren Preis: 3-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter in Feldkirch (Altenstadt)!

€ 499.000

Kaufpreis € 499.000

Monatliche Kosten € 378

Provision 3,6% inkl. USt.

Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;

Wohnfläche 76,32 m²

Zimmer 3

Anzahl Stockwerke 2

Etage 2. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2005

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Terrasse 100,00 m²

Keller Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Pellets

Verfügbar ab August 2025

Heizwärmebedarf (HWB) 51 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,91 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Fenster
- Lift
- Wasch-/Trockenraum

Die Wohnung befindet sich im beliebten Feldkircher Stadtteil Altenstadt und wurden 2005 (Massivbauweise) von einem namhaften Bauträger fertiggestellt. Sie punktet überdies mit hervorragender Verkehrsanbindung, sehr guter Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen usw.) und hochwertiger Ausstattung.

Freuen Sie sich auf folgende Highlights:

- 3,5 Zimmer auf ca. 76 m² Nutzfläche mit absolut sinnvollem Grundriss

- voll ausgestatte, hochwertige Küche mit Kochinsel inkl. aller Geräte und Granit-Arbeitsplatte

- raumhohe Verglasungen für helle Räumlichkeiten; Jalousien elektrisch bedienbar

- edler Nuss-Parkett

- angenehmste Fußbodenheizung; jede Räumlichkeit ist individuell regulierbar

- Bad mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss sowie Fenster für die natürliche Entlüftung ins Freie

- großzügiger Eingangsbereich

- absoluter Luxus: Terrasse (zugänglich über jedes Zimmer und direkt über den Laubengang) mit insgesamt 100 m² (!) Fläche inkl. Beleuchtung, Außendusche, Wasserhahn, TV- bzw. Internetanschluss, zahlreiche Steckdosen. Der Außenbereich ist teilüberdacht und verfügt über eine Bahnen-Beschattung sowie eine Markise (Glaselement ca. 20 m²).

- Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden

-Kellerabteil

- uvm.

Überzeugen Sie sich selber von der Exklusivität dieses Angebots und der Vielzahl an Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Annahme eines Kaufanbots obliegt der/dem Verkäufer/in alleine.

Ihr Team von Montfort Immobilien