ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Dachgeschosswohnung / Vorarlberg / Feldkirch / Feldkirch / kurzfristig beziehbar! 3-Zi-Dachgeschosswohnung TOP 7 in Feldkirch-Tosters, Illstraße 39

kurzfristig beziehbar! 3-Zi-Dachgeschosswohnung TOP 7 in Feldkirch-Tosters, Illstraße 39

€ 485.000

Kaufpreis € 485.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 24.000

Förderungen € 125.000

Provision keine Provision!

Erklärung Kosten Einmalkosten: 35% Grunderwerbssteuer 11% Grundbuchseintragung (Entfall der 11 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500000– pro Käufer) keine Vertragserrichtungskosten Fixpreise! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich!

Wohnfläche 70.78 m²

Zimmer 3

Etage Dachgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2023

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Terrasse 13,23 m²

Keller 8,36 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Fußbodenheizung
Photovoltaik

Verfügbar ab Früjahr 2025

Heizwärmebedarf (HWB) 27,55 kwh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz

Ausstattung:

- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne
- Ausrichtung Balkon: Süden
- Lift
- Gäste-WC
- Rollladen
- Barrierefrei
- Wasch-/Trockenraum
- Kabel/Satelliten-TV

In Feldkirch-Tosters, Illstraße 39 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage!

- hochwertige Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen

- Lift und Tiefgarage

- Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe

- passive Kühlung über Fußbodenheizung

- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung

- Massiv-Tonziegelbauweise

- praktische Abstellboxen auf allen Terrassen

- Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)

- keine Vertragserrichtungskosten

- Wohnbauförderung

Die Übergabe der Wohnanlage erfolgte im Dezember 2024.

Der Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich – Ausbau (Parkett, Fliesen, etc.) erfolgt nach Kundenwunsch.

Neu: Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich

Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 pro Person

Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf!

Lenz Wohnbau GmbH